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Alquiler Medio de la Cartera - por zonas comerciales(junio de 1999) - (pts/m2/mes)Barcelona CBD2.206Barcelona BD1.318Madrid CBD2.566Madrid BD2.267Resto de España1.402Viviendas (BCN 2)1.1350 500 1.000 1.500 2.000 2.500 3.000Según estimaciones de la Sociedad, en la mayoría de los edificios dichasrentas se encuentran, aproximadamente, en un 11% y en un 19% por debajodel precio de mercado en “CBD Barcelona” y “CBD Madrid”,respectivamente, por lo que la referida revisión supondrá, en circunstanciasnormales, una revisión al alza de las referidas rentas. Se estima que duranteel segundo semestre de 1999 un 16,9% de los alquileres habrá sido objeto derevisión a precios de mercado, la mayoría de los cuales se encontrabaanteriormente por debajo del mismo.El vencimiento de los contratos de arrendamiento en vigor se encuentradistribuido a lo largo de años sucesivos sin índices de concentracióntemporal elevados, de modo que ningún año acumula más del 21% delvencimiento de los contratos.(ii)Perfil del arrendatarioLa mayoría de los ingresos brutos por alquileres del ejercicio 1999 provienende arrendatarios de renombre y calidad, lo que permite proporcionar a laSociedad un flujo estable de ingresos. Adicionalmente, la base de clientes seencuentra diversificada, de modo que ningún arrendatario ocupa más del 6%de la superficie alquilada.(iii)Labor inversoraLa vocación patrimonialista de Inmobiliaria Colonial queda reflejada en elsiguiente cuadro, que detalla la inversión realizada en dicha división desde1996 (cifras expresadas en millones de pesetas):Capítulo IV, página 29