Folleto - Página de acceso a BROKER

Por otra parte, cabe señalar que a 30 de junio de 1999 la Sociedad tiene suscritoscon el Oferente cinco (5) créditos con garantía hipotecaria relativos a las siguientespromociones inmobiliarias: (i) Cornellà C1/C4; (ii) Valencia; (iii) Sant Andreu; (iv)Tarragona Illa 9; y, (v) Plaza Cerdà, por un importe conjunto de 8.457 millones depesetas. De los créditos hipotecarios actualmente vigentes, la Sociedad únicamenteha efectuado disposiciones de capital en el relativo a la promoción de Valencia,habiendo sido reintegradas todas las disposiciones realizadas.Adicionalmente, la Sociedad tiene suscritos con el Oferente dos (2) contratos decobertura de riesgo financiero por un importe asegurado máximo conjunto de10.000 millones de pesetas. Dichos contratos extienden su vigencia hasta el 13 demayo del 2002 y el 28 de septiembre del 2003, respectivamente. Asimismo,Inmobiliaria Colonial dispone de una línea de avales con “la Caixa” por unimporte total de 6.000 millones de pesetas, de los que a 30 de junio de 1999 laSociedad ha dispuesto un importe de 3.523 millones de pesetas.Finalmente, la Sociedad es titular de tres (3) cuentas corrientes abiertas en “laCaixa”.(2) Contratos de arrendamiento suscritos entre Inmobiliaria Colonial, el Oferente y suGrupo de SociedadesTal y como se describe en el Apartado IV.1, en 1992 “la Caixa” aportó aInmobiliaria Colonial su rama de actividad ligada a la explotación del patrimonioinmobiliario en propiedad de dicha entidad cedido en uso a terceros. Dichopatrimonio inmobiliario, compuesto por 2.816 edificios y locales para explotación,fue valorado en aproximadamente, 57.000 millones de pesetas.Tras la formalización de la referida aportación, algunos de los inmuebles objeto dela misma fueron arrendados por la Sociedad al Oferente, siendo la duración de losrespectivos contratos de cuarenta (40) años, con una opción de prórroga de lavigencia de los mismos por un periodo de igual duración. Dichos contratos, cuyasrentas se establecen a precios de mercado, incluyen una cláusula de revisión derenta en base al Índice de Precios al Consumo (IPC). A 30 de junio de 1999, losingresos derivados de los contratos de arrendamiento suscritos entre la Sociedad yel Oferente o sociedades de su grupo representan un 16,7 por ciento de losingresos por rentas de Inmobiliaria Colonial.A dicho respecto, la Sociedad ha concertado con el Oferente un acuerdo en virtuddel cual todos los contratos suscritos entre la Sociedad y “la Caixa” o lassociedades participadas por esta última se sujetarán a una revisión periódica cadacinco (5) años de las rentas arrendaticias actualmente vigentes, para su ajustesucesivo a condiciones de mercado, de acuerdo con las prácticas prevalentes en elmismo.Capítulo VI, página 6