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(1) Fuente: Dirección General para la Vivienda, la Arquitectura y el Urbanismo, MOPTMA.(2) DGVAM Fomento.(3) Fuente: Dirección General para la Vivienda, la Arquitectura y el Urbanismo, MOPTMA.Como se aprecia, las zonas geográficas de Madrid y Cataluña puedencaracterizarse como áreas donde el volumen de viviendas se mantiene en niveleslo suficientemente elevados para asegurar la actividad de aquellas inmobiliariascon reserva de suelo adquirido en condiciones favorables y susceptible dedesarrollo en plazos no excesivamente prolongados. Este ha sido uno de losprincipales factores que ha llevado a Inmobiliaria Colonial a concentrar suactividad promotora en estas áreas geográficas donde dispone, a 30 de junio de1999, de una reserva de suelo de 730.979 m 2 con expectativas de desarrollo (1) quele permitirán la puesta en el mercado de un volumen de viviendas en el entorno delas 6.600 viviendas en los próximos cinco (5) años.Asimismo, se han desarrollado actividades de promoción en Valencia desde 1997(un mercado en neto crecimiento en ventas de viviendas), con una superficie enconstrucción de 32.194m 2, según datos a 30 de junio de 1999.El detalle de la reserva de suelo de la Sociedad a 30 de junio de 1999 muestra laespecialización antes aludida, pues sólo un 15% de la misma se encuentra situadafuera de las áreas metropolitanas de Madrid y Barcelona:PromociónSituaciónAñoadquirido Estado de Permisos Superficie construibleViviendas m 2Barcelona-EsteSant Joan Despí Barcelona 1993 Disponible 294 29.354Viladecans Barcelona 1995 Disponible 292 29.205La Maquinista Barcelona 1998 UrbanizacióniniciadaSabadell Barcelona 1999 Plan Parcial enredacción883 88.312244 24.390Badalona Barcelona 1998 P.E.R.I. 505 50.471Sant Just Barcelona 1999 Plan Parcial enredacciónSant Cugat - CanMatasBarcelona 1996 Pendienteaprobación PlanParcial235 23.485936 93.646(1)Constituyen las mejores expectativas de la Sociedad, si bien sujetas en algunos casos a la finalizacióndel proceso urbanístico que conllevan.Capítulo IV, página 44