CAPITULO VEL PATRIMONIO, LA SITUACIÓN FINANCIERA Y LOS RESULTADOS DELEMISORV.1 INFORMACIÓN CONTABLEA continuación se presentan los balances y la cuenta <strong>de</strong> pérdidas y ganancias <strong>de</strong>Inmobiliaria Colonial, S.A. ("Inmobiliaria Colonial" o "la Sociedad", indistintamente), ylos cuadros <strong>de</strong> financiación para el periodo transcurrido entre el 1 <strong>de</strong> enero y el 30 <strong>de</strong>junio <strong>de</strong> 1999 y para los ejercicios cerrados a 31 <strong>de</strong> diciembre <strong>de</strong> 1998, 1997 y 1996,respectivamente.Las cuentas anuales <strong>de</strong> los ejercicios cerrados a 31 <strong>de</strong> diciembre <strong>de</strong> 1998, 1997 y 1996,así como los estados financieros cerrados a 30 <strong>de</strong> junio <strong>de</strong> 1999 correspondientes alperiodo iniciado a fecha 1 <strong>de</strong> enero <strong>de</strong> 1999, han sido auditados por Arthur An<strong>de</strong>rsen yCia, S. Com., con informes con opiniones favorables sin salveda<strong>de</strong>s para todos losperiodos señalados.Se acompañan al presente <strong>Folleto</strong> como Anexos 1 y 2, respectivamente, las cuentasanuales y estados financieros, junto con los respectivos informes <strong>de</strong> gestión y <strong>de</strong>auditoría, según corresponda, <strong>de</strong> los ejercicios cerrados a 31 <strong>de</strong> diciembre <strong>de</strong> 1998, asícomo <strong>de</strong>l período transcurrido entre el 1 <strong>de</strong> enero y el 30 <strong>de</strong> junio <strong>de</strong> 1999.Capítulo V, página 2
V.1.1 Balances <strong>de</strong> Situación <strong>de</strong> los ejercicios cerrados a 30 <strong>de</strong> junio <strong>de</strong> 1999 y 31 <strong>de</strong> diciembre <strong>de</strong> 1998, 1997 y 1996.INMOBILIARIA COLONIAL, S.A.BALANCE DE SITUACIÓN AL 30 DE JUNIO DE 1999 Y AL 31 DE DICIEMBRE DE 1998, 1997 Y 1996(Millones <strong>de</strong> Pesetas y Euros)30-6-99 31-12-98 30-6-99 31-12-98Millones Millones Millones Millones 31-12-97 31-12-96 Millones Millones Millones Millones 31-12-97 31-12-96ACTIVO <strong>de</strong> Euros <strong>de</strong> Pesetas <strong>de</strong> Euros <strong>de</strong> Pesetas PASIVO <strong>de</strong> Euros <strong>de</strong> Pesetas <strong>de</strong> Euros <strong>de</strong> PesetasINMOVILIZADO:FONDOS PROPIOS:Gastos <strong>de</strong> establecimiento 0,11 18 0,30 50 167 263 Capital suscrito 160,04 26.629 160,31 26.674 26.674 26.674Inmovilizaciones inmateriales netas 1,23 204 1,60 267 158 162 Prima <strong>de</strong> emisión 375,40 62.462 375,40 62.462 62.462 62.462Inmovilizaciones materiales netas 516,61 85.957 470,54 78.290 74.175 73.915 Reservas- 22,92 3.814 17,72 2.948 2.126 1.353Inmovilizaciones financieras netas 5,04 838 22,46 3.737 9.159 8.745 Divi<strong>de</strong>ndo entregado a cuenta - - (8,01) (1.333) (2.507) (2.405)Deudores por operaciones <strong>de</strong> tráfico Pérdidas y ganancias. 21,56 3.585 28,99 4.822 4.130 3.871a largo plazo 10,20 1.699 16,50 2.746 1.852 - Total fondos propios 579,92 96.490 574,41 95.573 92.885 91.955Total inmovilizado 533,19 88.716 511,40 85.090 85.511 83.085GASTOS A DISTRIBUIR EN VARIOSACREEDORES A LARGO PLAZO:EJERCICIOS 1,04 174 1,23 204 1 1 Deudas con entida<strong>de</strong>s <strong>de</strong> crédito<strong>de</strong>l Grupo 18,57 3.090 60,19 10.014 7.908 8.358Deudas con entida<strong>de</strong>s <strong>de</strong> crédito 72,92 12.133 - - - -ACTIVO CIRCULANTE: Otros acreedores- 30,75 5.117 36,84 6.130 702 1.520Existencias 240,06 39.942 217,34 36.163 22.095 19.315Deudores- 94,21 15.675 99,99 16.637 7.002 7.148Clientes por ventas y prestaciones Total acreedores a largo plazo 122,25 20.340 97,03 16.144 8.610 9.878<strong>de</strong> servicios 73,63 12.251 62,04 10.324 6.352 6.898Empresas vinculadas, <strong>de</strong>l Grupoy asociadas, <strong>de</strong>udores 19,40 3.228 33,58 5.588 269 282 ACREEDORES A CORTO PLAZO:Deudores varios - - - - 58 121 Deudas con entida<strong>de</strong>s <strong>de</strong> crédito - - 30,05 5.000 - -Personal - - 0,02 4 3 2 Deudas con entida<strong>de</strong>s <strong>de</strong> credito <strong>de</strong>l grupo - - 30,78 5.122 3.120 109Administraciones Públicas 2,12 353 5,08 845 557 138 Deudas con empresasProvisiones (0,94) (157) (0,75) (124) (237) (293) <strong>de</strong>l Grupo, vinculadas y asociadas 62,81 10.450 20,82 3.464 3.131 1.667Inversiones financieras temporales 1,83 304 0,02 4 6.528 180 Acreedores comerciales 106,73 17.758 73,84 12.285 11.735 4.452Tesorería 0,52 86 0,75 124 556 302 Otras <strong>de</strong>udas no comerciales 3,91 650 5,05 841 2.476 2.016Ajustes por periodificación 5,26 876 1,34 223 289 46 Ajustes por periodificacion 0,51 85 0,10 16 25 -Total activo circulante 341,87 56.883 319,44 53.151 36.470 26.991 Total acreedores a corto plazo 173,94 28.943 160,64 26.728 20.487 8.244TOTAL ACTIVO 876,11 145.773 832,07 138.445 121.982 110.077 TOTAL PASIVO 876,11 145.773 832,07 138.445 121.982 110.077Capítulo V, página 3
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