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(4) Grand P. Comercial, S.A. y G.P. Resort, S.A.En fecha 13 de abril de 1999, Inmobiliaria Colonial formalizó a valor contable bajo elrégimen aplicable de neutralidad fiscal la enajenación de su participación en ambassociedades, en las que era accionista en un 70,08 por ciento en cada una de ellas, enfavor de la sociedad G.P. Desarrollos Urbanísticos Tarraconenses, S.L., en el marco deuna operación de aumento de capital.Grand P. Comercial, S.A. se dedica a la promoción inmobiliaria, y más concretamente,a la promoción de una amplia zona comercial en un área lúdica y hotelera de 64,48hectáreas de superficie, limítrofe con el parque temático “Port Aventura”, incluidadentro del Centro Recreativo y Turístico de Vila-seca y Salou. En la actualidad, salvopor las actuaciones urbanísticas y obras de urbanización, la sociedad no ha iniciado susactividades, siendo su único activo relevante el terreno donde está prevista laconstrucción de la zona comercial. En 1998 esta sociedad tuvo pérdidas por un total de47 millones de pesetas.G.P. Resort, S.A. tiene por objeto social la promoción inmobiliaria, y másconcretamente, a la construcción y comercialización de una amplia zona residencial,deportiva y hotelera, limítrofe con el mismo parque temático “Port Aventura” y, portanto, enmarcada dentro del ámbito territorial del citado Centro Recreativo y Turísticode Vila-seca y Salou. La zona pendiente de urbanización tiene 44,66 hectáreas desuperficie y, de acuerdo con el planeamiento urbanístico vigente, tendrá unaedificabilidad máxima de 500.000 m2 aproximadamente. En la actualidad no hainiciado sus actividades, siendo su único activo relevante el terreno donde está previstala construcción de la zona residencial, deportiva y hotelera. En 1998 esta sociedad tuvopérdidas por un total de 84 millones de pesetas. El desarrollo urbanístico yconstrucción de esta fase pondrá fin al proyecto global conocido como “CentroRecreativo y Turístico de Vila-seca y Salou” y, por consiguiente, su completa ejecuciónse llevará a cabo en el medio y largo plazo, cuando el proyecto descrito a desarrollarpor Grand P. Comercial, S.A. se encuentre en fase avanzada. Las sociedades Grand P.Comercial, S.A. y G.P. Resort, S.A. proceden de la escisión parcial de Grand Península,S.A. (hoy Port Aventura, S.A.), sociedad propietaria de los terrenos constitutivos delCentro Recreativo Turístico Vila-Seca y Salou (CRT) y adjudicataria de la explotacióndel mismo.(5) G.P. Desarrollos Urbanísticos Tarraconenses, S.L.En fecha 10 de mayo de 1999, Inmobiliaria Colonial procedió a vender sobre valor demercado y considerando el valor intrínseco de los activos de la sociedad así como lospasivos correspondientes, en virtud de escritura pública otorgada en dicha fecha, lasparticipaciones representativas del 100% del capital de dicha sociedad en favor deProminmo, S.A. y de CaixaCorp, S.A. (99,99% y 0,01%, respectivamente) por un preciode 2.945.825.721 pesetas. A 31 de julio de 1999, la totalidad del precio ha sidoíntegramente satisfecho.Capítulo III, página 7