Interesa <strong>de</strong>stacar que, una vez completada, en su caso, la Oferta Pública a que elpresente <strong>Folleto</strong> se refiere, Inmobiliaria Colonial <strong>de</strong>jará <strong>de</strong> consolidar fiscalmente suscuentas con el Grupo “la Caixa”, si bien “la Caixa” continuará controlandoInmobiliaria Colonial <strong>de</strong>spués <strong>de</strong> la Oferta con una participación en su capital social <strong>de</strong>un 39,9 por ciento, asumiendo que las Entida<strong>de</strong>s Coordinadoras Globales ejerciten ensu totalidad la opción <strong>de</strong> compra que “la Caixa”, según se <strong>de</strong>scribe en el ApartadoII.10.1.4 <strong>de</strong>l presente <strong>Folleto</strong>, tiene previsto otorgar en relación con el TramoInstitucional Español y el Tramo Internacional sobre 2.950.000 acciones.III.6.2 FILIALES DE INMOBILIARIA COLONIALIII.6.2.1Información <strong>de</strong> las socieda<strong>de</strong>s participadas por Inmobiliaria Colonial a lafecha <strong>de</strong> suscripción <strong>de</strong>l presente <strong>Folleto</strong> Informativo.A la fecha <strong>de</strong> suscripción <strong>de</strong> presente <strong>Folleto</strong>, Inmobiliaria Colonial no tieneparticipación accionarial alguna en el capital social <strong>de</strong> socieda<strong>de</strong>s terceras.III.6.2.2Información <strong>de</strong> las socieda<strong>de</strong>s participadas por Inmobiliaria Colonialdurante 1997, 1998 y 1999.Se incluye a continuación <strong>de</strong>talle <strong>de</strong> las participaciones propiedad <strong>de</strong> la Sociedad en elcapital social <strong>de</strong> otras mercantiles existentes durante los años 1997 y 1998.(1) Ketama, S.A.El 1 <strong>de</strong> abril <strong>de</strong> 1997, Inmobiliaria Colonial procedió a la disolución sin liquidación <strong>de</strong>su filial Ketama, S.A. a través <strong>de</strong> la cesión global <strong>de</strong> activos y pasivos en favor <strong>de</strong> lapropia Inmobiliaria Colonial.(2) Prominmo, S.A.Con fecha 28 <strong>de</strong> enero <strong>de</strong> 1998, Inmobiliaria Colonial vendió a “la Caixa” la totalidad<strong>de</strong> las acciones <strong>de</strong> Prominmo, S.A. poseída por la misma, representativas <strong>de</strong>l 21,28 porciento <strong>de</strong> su capital social, por el precio <strong>de</strong> 6.517 millones <strong>de</strong> pesetas. El valor <strong>de</strong> latransacción se <strong>de</strong>terminó sobre valores <strong>de</strong> mercado, a partir <strong>de</strong> informe <strong>de</strong> expertoin<strong>de</strong>pendiente.(3) Port Aventura, S.A.En fecha 22 <strong>de</strong> diciembre <strong>de</strong> 1998, Inmobiliaria Colonial vendió su íntegra participaciónen Port Aventura, S.A., que representaba un 33,59 por ciento <strong>de</strong> su capital social, enfavor <strong>de</strong> "la Caixa" estableciendo como precio mínimo al efecto el valor nominal <strong>de</strong> susacciones. El precio <strong>de</strong>finitivo ha sido fijado en 1999 sobre la base <strong>de</strong> una valoraciónencargada a un experto in<strong>de</strong>pendiente.Capítulo III, página 6
(4) Grand P. Comercial, S.A. y G.P. Resort, S.A.En fecha 13 <strong>de</strong> abril <strong>de</strong> 1999, Inmobiliaria Colonial formalizó a valor contable bajo elrégimen aplicable <strong>de</strong> neutralidad fiscal la enajenación <strong>de</strong> su participación en ambassocieda<strong>de</strong>s, en las que era accionista en un 70,08 por ciento en cada una <strong>de</strong> ellas, enfavor <strong>de</strong> la sociedad G.P. Desarrollos Urbanísticos Tarraconenses, S.L., en el marco <strong>de</strong>una operación <strong>de</strong> aumento <strong>de</strong> capital.Grand P. Comercial, S.A. se <strong>de</strong>dica a la promoción inmobiliaria, y más concretamente,a la promoción <strong>de</strong> una amplia zona comercial en un área lúdica y hotelera <strong>de</strong> 64,48hectáreas <strong>de</strong> superficie, limítrofe con el parque temático “Port Aventura”, incluida<strong>de</strong>ntro <strong>de</strong>l Centro Recreativo y Turístico <strong>de</strong> Vila-seca y Salou. En la actualidad, salvopor las actuaciones urbanísticas y obras <strong>de</strong> urbanización, la sociedad no ha iniciado susactivida<strong>de</strong>s, siendo su único activo relevante el terreno don<strong>de</strong> está prevista laconstrucción <strong>de</strong> la zona comercial. En 1998 esta sociedad tuvo pérdidas por un total <strong>de</strong>47 millones <strong>de</strong> pesetas.G.P. Resort, S.A. tiene por objeto social la promoción inmobiliaria, y másconcretamente, a la construcción y comercialización <strong>de</strong> una amplia zona resi<strong>de</strong>ncial,<strong>de</strong>portiva y hotelera, limítrofe con el mismo parque temático “Port Aventura” y, portanto, enmarcada <strong>de</strong>ntro <strong>de</strong>l ámbito territorial <strong>de</strong>l citado Centro Recreativo y Turístico<strong>de</strong> Vila-seca y Salou. La zona pendiente <strong>de</strong> urbanización tiene 44,66 hectáreas <strong>de</strong>superficie y, <strong>de</strong> acuerdo con el planeamiento urbanístico vigente, tendrá unaedificabilidad máxima <strong>de</strong> 500.000 m2 aproximadamente. En la actualidad no hainiciado sus activida<strong>de</strong>s, siendo su único activo relevante el terreno don<strong>de</strong> está previstala construcción <strong>de</strong> la zona resi<strong>de</strong>ncial, <strong>de</strong>portiva y hotelera. En 1998 esta sociedad tuvopérdidas por un total <strong>de</strong> 84 millones <strong>de</strong> pesetas. El <strong>de</strong>sarrollo urbanístico yconstrucción <strong>de</strong> esta fase pondrá fin al proyecto global conocido como “CentroRecreativo y Turístico <strong>de</strong> Vila-seca y Salou” y, por consiguiente, su completa ejecuciónse llevará a cabo en el medio y largo plazo, cuando el proyecto <strong>de</strong>scrito a <strong>de</strong>sarrollarpor Grand P. Comercial, S.A. se encuentre en fase avanzada. Las socieda<strong>de</strong>s Grand P.Comercial, S.A. y G.P. Resort, S.A. proce<strong>de</strong>n <strong>de</strong> la escisión parcial <strong>de</strong> Grand Península,S.A. (hoy Port Aventura, S.A.), sociedad propietaria <strong>de</strong> los terrenos constitutivos <strong>de</strong>lCentro Recreativo Turístico Vila-Seca y Salou (CRT) y adjudicataria <strong>de</strong> la explotación<strong>de</strong>l mismo.(5) G.P. Desarrollos Urbanísticos Tarraconenses, S.L.En fecha 10 <strong>de</strong> mayo <strong>de</strong> 1999, Inmobiliaria Colonial procedió a ven<strong>de</strong>r sobre valor <strong>de</strong>mercado y consi<strong>de</strong>rando el valor intrínseco <strong>de</strong> los activos <strong>de</strong> la sociedad así como lospasivos correspondientes, en virtud <strong>de</strong> escritura pública otorgada en dicha fecha, lasparticipaciones representativas <strong>de</strong>l 100% <strong>de</strong>l capital <strong>de</strong> dicha sociedad en favor <strong>de</strong>Prominmo, S.A. y <strong>de</strong> CaixaCorp, S.A. (99,99% y 0,01%, respectivamente) por un precio<strong>de</strong> 2.945.825.721 pesetas. A 31 <strong>de</strong> julio <strong>de</strong> 1999, la totalidad <strong>de</strong>l precio ha sidoíntegramente satisfecho.Capítulo III, página 7
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(3) Contratos suscritos entre Inmob
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Finalmente, se hace constar que la
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CAPÍTULO VIIEVOLUCIÓN RECIENTE Y
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