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(3) 1977 - Retirada de los beneficios concedidos por la Ley Larraz. Inicio de laactividad promocional inmobiliariaEl Real Decreto-Ley 15/1977, de 28 de febrero, de medidas fiscales y financieras,derogó el régimen especial del que gozaban las sociedades inmobiliarias protegidas,manteniendo la exención sobre las rentas obtenidas por las viviendas construidas antesde la entrada en vigor de dicho Real Decreto, estableciendo un régimen fiscal mixto conrendimientos exentos y sujetos. A su vez, el Real Decreto 1.412/1977, de 2 de junio,desarrolló el nuevo régimen fiscal aplicable a los rendimientos por alquileres y ventade viviendas, que permitía seguir gozando de la exención por la actividad dearrendamiento, al tiempo que posibilitaba para desarrollar promociones dirigidas a laventa. Aprovechando esta circunstancia, Inmobiliaria Colonial inició sus primeraspromociones residenciales en las zonas de Pineda de Mar, Sant Andreu de la Barca,Granollers, Sant Joan Despí y Gerona.(4) 1977 - Venta solares a "la Caixa" y contrato de alquiler de la Torre IIEn 1977 “la Caixa”, actual accionista mayoritario de la Sociedad, estableció susprimeros vínculos con Inmobiliaria Colonial, al hacer una oferta para adquirir lapropiedad de las dos (2) torres de oficinas y la zona comercial intermedia que cerrabala edificación de Barcelona-2. “la Caixa” adquirió los solares donde se edificaría ladenominada Torre I y la zona comercial intermedia número 4, además del 5,26% de laTorre II. Conjuntamente con dicha operación de compra, “la Caixa” suscribió uncontrato de alquiler para el resto de la Torre II, es decir, trece (13) plantas edificadassobre la rasante de la Avenida Diagonal.(5) 1988 - Extinción definitiva de los beneficios concedidos por la Ley LarrazEl nuevo régimen fiscal establecido en 1977 contempló un período transitorio de diez(10) años para seguir gozando de las exenciones concedidas por la Ley Larraz,quedando dicho régimen definitivamente extinguido el 31 de diciembre de 1987. Enconsecuencia, el año 1988 fue el primero de tributación por el régimen ordinario.(6) 1991 - Entrada de “la Caixa” en el accionariado de la SociedadEn diciembre de 1991 “la Caixa” adquirió el 63,85% de las acciones de InmobiliariaColonial que entonces eran propiedad del Banco Central Hispano, S.A. (antes BancoCentral, S.A.).(7) 1992 - Oferta Pública de Adquisición“la Caixa” formuló una Oferta Pública de Adquisición (OPA) para comprar el resto deacciones de la Sociedad en poder de accionistas minoritarios. Dicha OPA fueautorizada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) en febrero de1992 y fue aceptada por los destinatarios de dicha oferta por otro 30% del capital de laCapítulo IV, página 2