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(a) Gastos de establecimientoEstán integrados, básicamente, por los gastos derivados de las operaciones deampliación de capital, y se han contabilizado por el importe de los costesincurridos. Constituyen dichos gastos, fundamentalmente, los honorariosnotariales y de Registro, asesoramiento legal y tributos indirectos satisfechos conmotivo de la formalización y ejecución de la ampliación de capital aprobada en1994, habiendo sido amortizados de forma lineal, a razón de un 20 por cientoanual.(b) Inmovilizado inmaterialLa cuenta "Aplicaciones informáticas" refleja, fundamentalmente, los costes deadquisición de diversos programas informáticos de gestión inmobiliaria, que seamortizan de forma lineal, a razón de un 25 por ciento anual.(c) Inmovilizado materialEl inmovilizado material adquirido con anterioridad a 31 de diciembre de 1983 sehalla valorado a precio de coste (que incluye los gastos financieros incurridos en lafinanciación de las obras de construcción), actualizado de acuerdo con los criteriosestablecidos por las diversas disposiciones legales aplicables anteriores a dichafecha. Las adiciones posteriores se han valorado a coste de adquisición, incluyendotambién gastos financieros. Los costes de ampliación, modernización o mejoras querepresentan un aumento de la productividad, capacidad o eficiencia, o unalargamiento de la vida útil de los bienes, se capitalizan como mayor coste de loscorrespondientes bienes. Los gastos de conservación y mantenimiento se cargan ala cuenta de explotación del ejercicio en que se incurren.La Sociedad amortiza su inmovilizado material siguiendo el método lineal,distribuyendo el coste de los activos entre los años de vida útil estimada, según elsiguiente detalle:Años de vidaútil estimadaInmuebles:Construcciones 10 a 50Instalaciones intrínsecas 8 a 17Otro inmovilizado 4 a 10(d) Inmovilizado financieroInmobiliaria Colonial sigue los siguientes criterios en la contabilización de suinmovilizado financiero:Participaciones en el capital de empresas del Grupo y asociadasCapítulo V, página 9