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CAPITULO VEL PATRIMONIO, LA SITUACIÓN FINANCIERA Y LOS RESULTADOS DELEMISORV.1 INFORMACIÓN CONTABLEA continuación se presentan los balances y la cuenta de pérdidas y ganancias deInmobiliaria Colonial, S.A. ("Inmobiliaria Colonial" o "la Sociedad", indistintamente), ylos cuadros de financiación para el periodo transcurrido entre el 1 de enero y el 30 dejunio de 1999 y para los ejercicios cerrados a 31 de diciembre de 1998, 1997 y 1996,respectivamente.Las cuentas anuales de los ejercicios cerrados a 31 de diciembre de 1998, 1997 y 1996,así como los estados financieros cerrados a 30 de junio de 1999 correspondientes alperiodo iniciado a fecha 1 de enero de 1999, han sido auditados por Arthur Andersen yCia, S. Com., con informes con opiniones favorables sin salvedades para todos losperiodos señalados.Se acompañan al presente Folleto como Anexos 1 y 2, respectivamente, las cuentasanuales y estados financieros, junto con los respectivos informes de gestión y deauditoría, según corresponda, de los ejercicios cerrados a 31 de diciembre de 1998, asícomo del período transcurrido entre el 1 de enero y el 30 de junio de 1999.Capítulo V, página 2
V.1.1 Balances de Situación de los ejercicios cerrados a 30 de junio de 1999 y 31 de diciembre de 1998, 1997 y 1996.INMOBILIARIA COLONIAL, S.A.BALANCE DE SITUACIÓN AL 30 DE JUNIO DE 1999 Y AL 31 DE DICIEMBRE DE 1998, 1997 Y 1996(Millones de Pesetas y Euros)30-6-99 31-12-98 30-6-99 31-12-98Millones Millones Millones Millones 31-12-97 31-12-96 Millones Millones Millones Millones 31-12-97 31-12-96ACTIVO de Euros de Pesetas de Euros de Pesetas PASIVO de Euros de Pesetas de Euros de PesetasINMOVILIZADO:FONDOS PROPIOS:Gastos de establecimiento 0,11 18 0,30 50 167 263 Capital suscrito 160,04 26.629 160,31 26.674 26.674 26.674Inmovilizaciones inmateriales netas 1,23 204 1,60 267 158 162 Prima de emisión 375,40 62.462 375,40 62.462 62.462 62.462Inmovilizaciones materiales netas 516,61 85.957 470,54 78.290 74.175 73.915 Reservas- 22,92 3.814 17,72 2.948 2.126 1.353Inmovilizaciones financieras netas 5,04 838 22,46 3.737 9.159 8.745 Dividendo entregado a cuenta - - (8,01) (1.333) (2.507) (2.405)Deudores por operaciones de tráfico Pérdidas y ganancias. 21,56 3.585 28,99 4.822 4.130 3.871a largo plazo 10,20 1.699 16,50 2.746 1.852 - Total fondos propios 579,92 96.490 574,41 95.573 92.885 91.955Total inmovilizado 533,19 88.716 511,40 85.090 85.511 83.085GASTOS A DISTRIBUIR EN VARIOSACREEDORES A LARGO PLAZO:EJERCICIOS 1,04 174 1,23 204 1 1 Deudas con entidades de créditodel Grupo 18,57 3.090 60,19 10.014 7.908 8.358Deudas con entidades de crédito 72,92 12.133 - - - -ACTIVO CIRCULANTE: Otros acreedores- 30,75 5.117 36,84 6.130 702 1.520Existencias 240,06 39.942 217,34 36.163 22.095 19.315Deudores- 94,21 15.675 99,99 16.637 7.002 7.148Clientes por ventas y prestaciones Total acreedores a largo plazo 122,25 20.340 97,03 16.144 8.610 9.878de servicios 73,63 12.251 62,04 10.324 6.352 6.898Empresas vinculadas, del Grupoy asociadas, deudores 19,40 3.228 33,58 5.588 269 282 ACREEDORES A CORTO PLAZO:Deudores varios - - - - 58 121 Deudas con entidades de crédito - - 30,05 5.000 - -Personal - - 0,02 4 3 2 Deudas con entidades de credito del grupo - - 30,78 5.122 3.120 109Administraciones Públicas 2,12 353 5,08 845 557 138 Deudas con empresasProvisiones (0,94) (157) (0,75) (124) (237) (293) del Grupo, vinculadas y asociadas 62,81 10.450 20,82 3.464 3.131 1.667Inversiones financieras temporales 1,83 304 0,02 4 6.528 180 Acreedores comerciales 106,73 17.758 73,84 12.285 11.735 4.452Tesorería 0,52 86 0,75 124 556 302 Otras deudas no comerciales 3,91 650 5,05 841 2.476 2.016Ajustes por periodificación 5,26 876 1,34 223 289 46 Ajustes por periodificacion 0,51 85 0,10 16 25 -Total activo circulante 341,87 56.883 319,44 53.151 36.470 26.991 Total acreedores a corto plazo 173,94 28.943 160,64 26.728 20.487 8.244TOTAL ACTIVO 876,11 145.773 832,07 138.445 121.982 110.077 TOTAL PASIVO 876,11 145.773 832,07 138.445 121.982 110.077Capítulo V, página 3
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