RP explication des choix - Accueil - Tours

P AR T I E 3 : E X P L I C AT I O N D E S C H O I X
2.9.2. LA ZAC DU QUARTIER DES 2 LIONS (SECTEUR USZT)
Aménagée depuis 1995 en tant que quartier mixte, la ZAC réunit aujourd’hui les fonctions urbaines
constituantes d’une centralité à savoir, des équipements publics d’intérêt collectif, une offre de
logements diversifiée et un parc d’activité tertiaires. Les terrains restant à aménager se situent
principalement en façade ouest le long de l’avenue Pont Cher face au parc de la Gloriette, vaste
espace naturel et de loisirs protégé. Ce quartier va être desservi par le tramway, ce qui va le
positionner sur un axe porteur de développement urbain. Le souhait de la Ville est de favoriser une
politique de densification et de renouvellement urbains le long de la ligne du tramway, tout en
amplifiant la part des espaces publics. Il est également envisagé la création de signaux métropolitains
forts (projet de tours) en entrée nord du quartier en réponse au PADD.
Au point de vue réglementaire, le quartier est régi par :
- les dispositions communes aux grands quartiers urbains de Tours-sud (zone US) en
matière notamment d’implantation des bâtiments ;
- les dispositions applicables aux secteurs situés dans le corridor du tramway (ex : normes
de stationnement et emprise au sol) ;
- des dispositions spécifiques propres répondant aux objectifs de développement du quartier
au point de vue hauteur (variant de 10 à 22 mètres) ; de plus, une hauteur ponctuelle
importante (54 mètres) est prévue pour les projets de tours à l’entrée nord du quartier.
2.9.3. L’ECOQUARTIER DE MONCONSEIL (SECTEUR UNZT)
Créée en 2005, la ZAC est rentrée récemment dans sa phase opérationnelle. Le parti d’aménagement
d’origine s’appuie sur deux axes forts (rue Daniel Mayer et axe nord-sud support de circulation douce
et de transport collectif), un maillage viaire et piétonnier qui relie Monconseil aux quartiers
environnants, la diversité fonctionnelle et sociale et, enfin, la mise en œuvre d’une qualité urbaine et
environnementale dans les opérations publiques et privées.
L’objectif est de conforter cette orientation en remettant l’écoquartier dans son nouveau contexte : la
desserte par le tramway à compter de 2013 qui inclut Monconseil dans le corridor de renforcement de
l’intensité urbaine. Sa partie nord est en contact direct avec le carrefour de la Marne appelé à devenir
une place – entrée de ville autour de laquelle viendront s’implanter des immeubles structurants.
L’entrée nord de l’écoquartier fait partie de cette recomposition urbaine.
PLU DE TOURS : RAPPORT DE PRESENTATION – EXPLICATION DES CHOIX
Approbation par délibération du Conseil Municipal en date du 11 juillet 2011
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