RP explication des choix - Accueil - Tours

P AR T I E 3 : E X P L I C AT I O N D E S C H O I X
1.5.5 LA ZONE N4 (SECTEUR DE MARMOUTIER)
Située à l’entrée est de la ville le long de la RD952, la zone N4 est marquée par la présence
d’éléments patrimoniaux bâti et paysager : le site Martinien de Marmoutier et la Loire. Par ailleurs, elle
est incluse dans le périmètre du Val de Loire classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. La partie
ouest du site est occupée par un établissement scolaire. L’ensemble du site est localisé en zone
inondable particulièrement sensible du fait de son positionnement derrière une digue de classe B.
La zone N4 est également caractérisée par la présence :
- du coteau et de son accompagnement végétal,
- d’un réseau d’infrastructures routières (bretelle d’autoroute et route départementale).
Objectifs en zone N4 :
- limiter la constructibilité des zones localisées derrière les digues d’où le classement en zone
N4,
- répondre aux stricts besoins de développement de l’établissement scolaire existant (maintien
en zone UNa),
- valoriser l’entrée de ville et ses éléments patrimoniaux.
Des orientations spécifiques sont prévues pour définir les principes d’aménagement sur l’ensemble du
site ; elles peuvent être consultées dans le dossier : « ORIENTATIONS D’AMENAGEMENT ».
PLU DE TOURS : RAPPORT DE PRESENTATION – EXPLICATION DES CHOIX
Approbation par délibération du Conseil Municipal en date du 11 juillet 2011
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