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P AR T I E 3 : E X P L I C AT I O N D E S C H O I X Il s'agit donc d'un axe majeur du PADD que de répondre à tous les besoins en logement ; l'ensemble impactant sur les grands équilibres démographiques et la programmation des équipements. PROMOUVOIR UNE OFFRE DE LOGEMENT SUFFISANTE ET ATTRACTIVE POUR DIVERSIFIER LES PARCOUR RESIDENTIELS D'un point de vu quantitatif Le Programme Local de l'Habitat (PLH) adopté fin 2010 a défini les objectifs de production à l'échelle de la communauté d'agglomération avec une répartition par commune (cf. chapitre 1 de la partie 1 du diagnostic). Les estimations pour la période 2011-2016 font état d'une production globale de 9.432 logements dont 4.050 unités dévolues à la ville de Tours, soit une production annuelle de 675 logements qui s'inscrit dans la prolongation du rythme de production enregistré sur la période 2004-2009 (environ 683 logements en moyenne annuelle). Tours constitue un maillon essentiel du futur PLH et les objectifs quantitatifs ont été définis en fonction de projections démographiques (méthode Omphale) et après analyse du potentiel de développement local. Ainsi, la production à venir est liée à la valorisation du potentiel de renouvellement urbain et à la poursuite des grands projets urbains des 2 Lions et de Monconseil. Les capacités théoriques résultant de la prise en compte des opérations en cours et de la mobilisation progressive du foncier à restructurer font état d'un potentiel de production de logements évalué à 7.500 unités, sur une période de 10 ans, ce qui permet de maintenir une dynamique urbaine au-delà de l'horizon du PLH seconde génération. A cela s'ajoute, pour partie, le potentiel résultant d'une politique d'intensification urbaine à l'intérieur du corridor du tramway. 18 PLU DE TOURS : RAPPORT DE PRESENTATION – EXPLICATION DES CHOIX Approbation par délibération du Conseil Municipal en date du 11 juillet 2011
P AR T I E 3 : E X P L I C AT I O N D E S C H O I X PLU DE TOURS : RAPPORT DE PRESENTATION – EXPLICATION DES CHOIX Approbation par délibération du Conseil Municipal en date du 11 juillet 2011 19
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