RP explication des choix - Accueil - Tours

P AR T I E 3 : E X P L I C AT I O N D E S C H O I X
1.4. LA ZONE AGRICOLE A
« Peuvent être classés en zone agricole « A », les secteurs de la commune équipés ou non à
protéger, en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique, des terres agricoles »
(article R 123-7 du Code de l’Urbanisme).
Le classement en zone A est une des réponses aux orientations du PADD ayant fixé parmi ses
objectifs la réconciliation de la ville et de la campagne, la valorisation du socle agro-naturel
parallèlement à l’intensification urbaine.
Il est important de signaler que les précédents POS successifs de Tours n’ont pas eu de zone NC
(dénomination des zones agricoles dans les POS). L’agriculture ne constitue qu’une activité très
marginale dans le mode d’occupation du sol sur la commune de Tours. Au dernier recensement
agricole (2000), la superficie utilisée par des exploitations s’élève à 182 ha, pour un total de 9
exploitations. Elles sont localisées au nord-est de la commune et dans la plaine de la Gloriette (au
nord de la RD 7). Ces espaces cultivés participent également à l’identité paysagère tourangelle; c’est
la raison pour laquelle, ils ont été classés pour partie en zone A et pour partie en zone N (naturelle) :
zone N1 de Sainte Radegonde et zone N2 de la Gloriette.
La création de zone A dans un document de planification urbaine est donc tout à fait innovante
à Tours. Cette démarche s’inscrit dans les chantiers du Plan Climat de l’agglomération où il est prévu
de « replacer l’activité agricole locale au cœur de l’activité économique du territoire » et également
dans les directives du Grenelle II qui encouragent le maintien des terrains agricoles. Elle répond
également au plan de gestion du Val de Loire, classé patrimoine mondial de l’UNESCO qui préconise
le maintien des paysages ouverts du Val dont celui des paysages viticoles. Enfin la Ville a recherché
la cohérence des activités et de l’occupation des sols à l’échelle intercommunale notamment avec la
commune mitoyenne de Rochecorbon.
La zone agricole A regroupe des secteurs agricoles ou ayant un potentiel agronomique (notamment
terrains AOC) situés principalement dans le prolongement de terrains cultivés de la commune de
Rochecorbon.
1.4.1. LA PRISE EN COMPTE DES TERRAINS AOC VOUVRAY
L’appellation d’origine contrôlée (AOC) désigne un produit qui tire son authenticité et sa typicité, de
son origine géographique. Elle est l’expression d’un lien intime entre le produit et son terroir :
- une zone géographique avec des caractéristiques géologiques, agronomiques et climatiques
- des conditions de production spécifiques, pour tirer le meilleur parti de la nature.
Les facteurs naturels et humains sont liés ; le produit qui en est issu, ne peut être reproduit hors de
son terroir.
A Tours, les espaces classés en "AOC" concernent des terrains aptes à la production viticole
(Touraine et Vouvray).
Parmi ces espaces, ont été classés en zone A au PLU :
- les terrains situés de part et d’autre du chemin des Rochettes ;
- les parcelles comprises entre la rue de Parçay et la bretelle de Sainte Radegonde.
Ces terrains, en partie cultivés, jouissent d’une bonne orientation par rapport à l’ensoleillement et sont
dans la continuité des vignobles de Rochecorbon. Ils étaient classés dans les précédents POS en
PLU DE TOURS : RAPPORT DE PRESENTATION – EXPLICATION DES CHOIX
Approbation par délibération du Conseil Municipal en date du 11 juillet 2011
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