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P AR T I E 3 : E X P L I C AT I O N D E S C H O I X
4.3.3. LES DISPOSITIONS SPECIFIQUES DE L’ARTICLE 11 DU REGLEMENT
L’article 11 du règlement relatif à l’aspect extérieur des constructions prévoit des dispositions
particulières pour les nouvelles constructions situées aux abords des bâtiments protégés (§3.3.2.). Le
principe est fondé sur l’inscription des projets contemporains dans l’environnement de ce bâti de
qualité : respect de la morphologie urbaine, du tracé parcellaire et du vocabulaire architectural.
Dans le périmètre classé au patrimoine mondial de l’Unesco, le règlement énonce les conditions à
respecter par tout projet : ne pas porter atteinte à la qualité du patrimoine architectural ligérien par
rupture d’échelle, de forme, de teintes…
4.4. PERIMETRE EN ATTENTE DE PROJET
Suivant l’article L 123-2-a du Code de l’Urbanisme, le PLU peut interdire, dans un périmètre donné et
pour une durée de 5 ans au plus, les constructions ou installations (seuil à définir par le règlement),
dans l’attente de l’approbation par la commune d’un projet d’aménagement global.
Cette servitude s’applique sur la zone 1AU (zone à urbaniser) de la rue du Colombier, caractérisée
par une ancienne structure rurale avec de vastes espaces non construits et quelques témoins bâtis du
passé agricole.
L’ouverture de cette zone de près de 10 ha à l’urbanisation nécessite préalablement une réflexion
urbaine compte-tenu de l’évolution de son environnement : le passage du tramway sur la rue du
Colombier au nord et l’achèvement de la rue Daniel Mayer au sud.
Le règlement du PLU limite ainsi à 30 m 2 d’emprise au sol la superficie des constructions et
installations admises dans la zone. Cependant l’adaptation, le changement de destination et la
réfection des constructions restent possibles.
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PLU DE TOURS : RAPPORT DE PRESENTATION – EXPLICATION DES CHOIX
Approbation par délibération du Conseil Municipal en date du 11 juillet 2011