RP explication des choix - Accueil - Tours

P AR T I E 3 : E X P L I C AT I O N D E S C H O I X
1.5. LES ZONES NATURELLES N
« Peuvent être classés en zone naturelle et forestière N, les secteurs de la commune, équipés ou non,
à protéger en raison soit de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt,
notamment du point de vue esthétique, touristique ou écologique, soit de l’existence d’une exploitation
forestière, soit de leur caractère d’espaces naturels » (article R-123-8 du Code de l’Urbanisme)
Les zones N « naturelles » sont constituées par des espaces participant à l’identité paysagère de
Tours dont certains sont exposés fortement à des risques d’inondation et accessoirement par des
espaces cultivés. On distingue plusieurs entités :
- les espaces situés entre le vallon de Sainte Radegonde et la limite communale avec Rochecorbon
(zone N1),
- les îles de la Loire et du Cher y compris la Grande île Aucard et le parc de Sainte Radegonde (zone
N1)
- la prairie inondable de la Gloriette au sud-ouest de la commune (zone N2),
- les sites classés des coteaux de la Loire (zone N3),
- le secteur inondable de Marmoutier à l’entrée est de la ville (zone N4).
1.5.1. LA ZONE N1 DE SAINTE RADEGONDE AU NORD-EST DE LA COMMUNE
C’est une zone marquée par le vallon de Sainte Radegonde de par sa topographie et de par la
présence végétale forte de part et d’autre de la rue de Châtenay (le fond du vallon). A l’est du
boulevard Abel Gance, la zone N1 est constituée par un ensemble agro-naturel avec la présence de
quelques grandes propriétés exploitées en cultures maraîchères, des espaces dédiés à la
céréaliculture (blé, maïs, …) ou laissés en jachère ainsi que des espaces boisés marquant fortement
le paysage.
Cette zone était classée auparavant dans le POS pour partie en zone NA - zone d’urbanisation future
– (vallon de Sainte Radegonde) et en zone ND – zone protégée en raison des nuisances de bruits
selon le Plan d’Exposition au Bruit (PEB).
Il est à noter que le nouveau classement en zone naturelle N1 ne modifie en rien les risques auxquels
est soumise la zone par rapport au PEB en vigueur qui figure dans les annexes « servitudes d’utilité
publique » du PLU.
Objectifs du PLU:
- protéger les sites en raison de leur qualité paysagère;
- maintenir le caractère d’espaces naturels, éléments constitutifs de la trame verte et bleue de la ville
et de l’agglomération ;
- permettre l’évolution des occupations du sol existantes et des possibilités d’implantation pour les
équipements publics et d’intérêt collectif ne portant pas atteinte à la qualité des lieux.
PLU DE TOURS : RAPPORT DE PRESENTATION – EXPLICATION DES CHOIX
Approbation par délibération du Conseil Municipal en date du 11 juillet 2011
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