RP explication des choix - Accueil - Tours

P AR T I E 3 : E X P L I C AT I O N D E S C H O I X
Ainsi, au delà du patrimoine institutionnel classé ou inscrit, le territoire local est riche d'un patrimoine
diversifié comprenant notamment :
- les ensembles bâtis représentatifs des quartiers,
- l'habitat du bord de Loire et du pied de coteau,
- les ensembles d'architecture conventuelle,
- les propriétés du coteau, de la rive droite de la Loire,
- l'habitat.
C'est parce que ces éléments participent à forger l'identité de la ville et de ses différents quartiers que le
PADD se donne pour objectif de les préserver et de les mettre en valeur tout en organisant le processus
de renouvellement et d'intensification urbaine. Il s'agit de garder la lecture, même ponctuelle, de ces
différentes époques de construction en insistant sur les éléments à forte valeur ajoutée identitaire.
Il s'agira notamment et à titre d'exemple :
- de préserver des systèmes particuliers d'implantation comme dans le cas des Bordes ou des
ensembles ruraux présents au Nord de la rue de Sapaillé,
- d'intégrer de nouvelles constructions sans effacer les traces de l'organisation initiale des propriétés des
coteaux,
- de mettre en valeur les éléments bâtis au sein des espaces à recomposer (bureaux et toitures Shed du
site Mame, patrimoine religieux sur les casernes Beaumont-Chauveau…).
ORGANISER ET COMPOSER LE DEVELOPPEMENT URBAIN
Le PADD marque la volonté de développer la structure urbaine en intelligence avec le milieu
afin de mieux prendre en compte la typicité et la richesse des organisations bâties locales.
L'héritage et le cadre géographique doivent ainsi guider l’action pour respecter et révéler les identités
locales.
Les développements urbains futurs devront ainsi intégrer ce patrimoine et tenir compte des
fondements de l’urbanisme tourangeau.
Il ne s’agit pas dans les opérations d'aménagement d’imiter le passé, de verser dans le pastiche mais
de garder les traces en adaptant l’urbanisme à l’évolution des modes de vie, en utilisant la technicité
et les matériaux contemporains. Cette démarche est en soi créatrice de diversité.
Les pratiques d’urbanisme doivent composer avec les traits essentiels et subtils du territoire qui sont
garants de l’identité des lieux.
La démarche de projet urbain, d’insertion, doit s’imposer. Celle-ci repose sur l’analyse et sur la prise
en compte de la spécificité des contextes (centre urbain, centralité de quartier, contexte de plateau,
pied de coteau...).
Cette démarche s'avère particulièrement nécessaire pour intégrer les enjeux du
renouvellement urbain.
Tel que l'a montré le diagnostic (cf. partie 1, Chapitre 3 "portrait de ville") chaque quartier possède, à
son échelle, une trame urbaine riche et variée.
Celle-ci s'exprime à la fois par des îlots denses et complexes, un réseau viaire spécifique, une
typologie d'espaces publics, l'ensemble marquant l’identité du lieu. Mais elle présente également,
dans certains cas, une structure plus lâche, avec une trame d'espaces publics peu présente et où l'on
recense des sites à fort potentiel de densification liée à des cycles de mutation des activités et des
constructions existantes.
Le foncier disponible ou mutable constitue un potentiel important à mettre au service d'une
politique de renouvellement urbain.
Il s'agit là de véritables opportunités pour recoudre les différentes strates urbaines qui faciliteront
également la mise en relation des quartiers entre eux et participeront à renforcer la cohérence
urbaine.
L'évolution progressive des quartiers -qui offrent de grandes possibilités en termes de mixité sociale et
urbaine- doit être à la base d'une réelle richesse des typologies de lieux d'habitats variés à partir
PLU DE TOURS : RAPPORT DE PRESENTATION – EXPLICATION DES CHOIX
Approbation par délibération du Conseil Municipal en date du 11 juillet 2011
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