RP explication des choix - Accueil - Tours

P AR T I E 3 : E X P L I C AT I O N D E S C H O I X
1.2.3. LA ZONE US : ZONE URBAINE MIXTE DE PART ET D’AUTRE DU CHER
La zone US est caractérisée par de grandes entités urbaines aux limites bien établies, plus ou moins
cloisonnées par les grandes infrastructures et par la topographie ; elle comprend :
- les îlots en cours de mutation au nord du carrefour saint Sauveur, à l’articulation de la zone
d’activités du Cher, du pôle urbain des 2 Lions et du quartier des Rives du Cher, faisant l’objet
d’orientations d’aménagement (au titre de l’article L123-1 du Code de l’Urbanisme) du fait de leur
situation stratégique, cf. dossier « ORIENTATIONS D’AMENAGEMENT » sous l’intitulé « îlot Saint
Sauveur » ;
- les quartiers d’habitation des Rives du Cher et de Rochepinard ;
- le secteur des grands équipements collectifs de Rochepinard à l’est de l’autoroute ;
- le quartier d’habitat et d’équipements des Fontaines situé entre le Cher et la route de Saint Avertin ;
- le quartier des 2 Lions, aménagé à travers une procédure de ZAC, en phase d’achèvement, régi
auparavant par un Plan d’Aménagement de Zone (PAZ) ; le dernier ilôt de projet fait l’objet
d’orientations d’aménagement (au titre de l’article L123-1 du Code de l’Urbanisme) ;
- les quartiers de la Bergeonnerie, Montjoyeux et Grandmont sur les coteaux sud du Cher et sur le
plateau ;
- les secteurs pavillonnaires situés dans le quartier Montjoyeux.
Les quartiers de la Vallée du Cher
La constitution de ces quartiers (Rives du Cher, Rochepinard, Fontaines, 2 Lions) est liée étroitement
à l’aménagement de la Vallée du Cher, suite à l’extension du territoire communal de Tours sur des
terrains acquis aux communes de Saint-Avertin et de Joué-les-Tours.
A partir de 1962, des travaux sont effectués sur le cours du Cher dans le but de mettre hors d’eau une
première superficie de 27ha pour créer un véritable quartier. En effet, longtemps sujette au caprice du
fleuve, la ville entame une extension sur un espace pris sur le fleuve et sa zone inondable. Dès 1967,
la rectification du cours du Cher ainsi que les remblaiements et drainages des terrains sont effectifs.
Les travaux de construction vont débuter en 1962 par l’opération des « Rives du Cher » (2400
logements). Dans un deuxième temps, l’ensemble Rochepinard prolonge l’opération des Rives du
Cher vers l’est de la ville. Celui-ci comprend un quartier d’habitation de 1060 logements construit à
l’ouest de l’A10 ; de l’autre côté de l’autoroute, une zone d’équipements est aménagée avec des
équipements de loisirs (parc des expositions), des équipements scolaires et sportifs. Ce pôle a été
renforcé dernièrement par l’implantation d’un équipement commercial à rayonnement inter-régional.
Au sud du Cher se développent à partir de 1971, les quartiers des Fontaines (2800 logements) et de
la Belle Fille (270 logements).
Parallèlement, la Ville aménage le lac de la Bergeonnerie (20ha) provenant de l’extraction des
matériaux nécessaires aux digues et remblais des nouveaux quartiers et du parc Honoré de Balzac.
Ce parc s’étend sur une île en grande partie artificielle de 24ha ; deux passerelles piétonnes
permettent de s’y rendre depuis les quartiers de la rive droite ainsi que depuis les quartiers des
Fontaines et de la Belle Fille.
Sur les prairies de la Bergeonnerie situées immédiatement au sud du lac, sont transférés les jardins
familiaux déplacés par l’aménagement du Cher et du parc Honoré de Balzac soit 778 jardins sur 20ha.
PLU DE TOURS : RAPPORT DE PRESENTATION – EXPLICATION DES CHOIX
Approbation par délibération du Conseil Municipal en date du 11 juillet 2011
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