RP explication des choix - Accueil - Tours

P AR T I E 3 : E X P L I C AT I O N D E S C H O I X
D'un point de vu qualitatif
Le PADD pointe deux objectifs à intégrer :
Relever le double défi du vieillissement et de la durabilité
Les choix qui sont exprimés dans le PADD consistent à répondre aux besoins différenciés des
habitants (personnes âgées notamment) par une production de logements adaptés s’appuyant
notamment sur une programmation ajustée du logement locatif social (20% de la part totale de la
production). Les personnes âgées ne constituent pas la seule cible. L'offre de logement et les
différents segments du parc doivent également se révéler attractifs notamment en direction des
familles. L'augmentation de la part des grands logements, de l'habitat intermédiaire et de la maison de
ville peut constituer un frein à la tendance naturelle de migration d'une partie des familles en direction
de la seconde couronne de l'agglomération où le foncier est plus accessible (en termes de coût et de
stock).
Il faut adapter les formes d'habitat dans leur typologie pour tendre vers un équilibre démographique
durable mais il est également nécessaire de faire le choix de matériaux et de techniques inscrivant la
production en cohérence avec la nécessité de relever les grands défis environnementaux (économie
de la ressource, qualité de l'air). Le renforcement de la performance énergétique des nouveaux
bâtiments qui constitue l'un des axes stratégiques du plan climat de l'agglomération s'impose donc
comme un objectif du PADD, sachant que l'effort doit également porter sur la réhabilitation du parc
ancien.
Renforcer la mixité a toutes les échelles
La ville présente des quartiers avec des identités marquées générées par l'organisation urbaine et les
types d'habitat. Cette diversité, à l'échelle de la ville, révèle parfois des spécialisations à l'échelle des
quartiers tant dans la forme d'habitat qu'au niveau du statut social de l'habitant.
C'est pourquoi, le PADD rappelle l'objectif "d'introduire de la mixité là où les quartiers
semblent trop homogènes".
Cette mixité sans altérer le particularisme dominant de la trame bâtie peut utilement être introduite à
l'occasion des opérations ciblées de renouvellement. La programmation des typologies de logement
doit y être déterminée de façon fine et ciblée.
4.3. FAVORISER L’ACCUEIL ET LE DEVELOPPEMENT DES ACTIVITES ECONOMIQUES DANS
LES TISSUS URBAINS ET AU SEIN DE ZONES D’ACTIVITES ATTRACTIVES
L'attractivité d'une agglomération et d'une ville centre s'apprécie à travers la qualité de son cadre de
vie, mais également dans sa capacité à maintenir un socle d'activités économiques créatrices
d'emplois et diversifiant les fonctions urbaines.
Mais cette mixité fonctionnelle doit s'accompagner d'une diversité spatio-fonctionnelle.
C'est pourquoi, le PADD se donne comme objectif majeur de développer les activités non
nuisantes au sein des quartiers.
Il s'agit déjà d'une tendance très nette puisque l'emploi se localise au 2/3 en dehors de sites dédiés.
Pour autant, cette combinaison des fonctions doit être poursuivie et encouragée pour entretenir la
vivacité des tissus urbains et développer les conditions d'exercice de pratiques de ville, mieux
coordonnées et complémentaires.
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PLU DE TOURS : RAPPORT DE PRESENTATION – EXPLICATION DES CHOIX
Approbation par délibération du Conseil Municipal en date du 11 juillet 2011