RP explication des choix - Accueil - Tours

P AR T I E 3 : E X P L I C AT I O N D E S C H O I X
- le Cher et ses îles dont les boisements alluviaux servent de corridor écologique et d’habitat
naturel pour la faune et la flore ;
- la plaine inondable de la Gloriette, lieu d’expérimentation de la politique environnementale
de la Ville de Tours ; le site forme un véritable écosystème, un lieu d’accueil de la faune
auxiliaire (insectes, batraciens, oiseaux…) en prolongement de la trame verte constituée
par le Petit Cher et ses abords.
Les zones classées N (Naturelles) sont protégées par une constructibilité limitée et par les
dispositions liées aux nuisances ou risques auxquelles elles sont soumises (nuisances sonores
suivant classement au Plan d’Exposition aux Bruits, risques d’inondation d’aléas fort et très fort selon
le Plan de Prévention des Risques d’Inondation).
4.2.5. LE CLASSEMENT EN ZONE AGRICOLE (A)
Démarche innovante dans un document de planification urbaine à Tours, le classement en zone
agricole répond aussi bien aux objectifs du PADD qu’à ceux du Plan Climat de l’agglomération en
cours d’élaboration.
La zone agricole regroupe des terrains agricoles ou ayant un potentiel agronomique, notamment des
terrains classés AOC Vouvray et Touraine, situés dans le prolongement des terrains viticoles de la
commune voisine de Rochecorbon. Elle inclut également la vigne municipale située sur le coteau de
Marmoutier (Clos de Rougemont).
Outre sa fonction en tant qu’élément constitutif de la trame verte, la zone agricole répond au plan de
gestion du Val de Loire classé au patrimoine mondial de l’Unesco qui recommande le maintien des
paysages ouverts du Val (viticoles…), caractéristiques de l’identité paysagère tourangelle.
4.2.6. LA PROTECTION AU TITRE DE L’ARTICLE L 123-1-9° DU CODE DE L’URBANISME
Il s’agit d’une servitude particulière de protection des terrains cultivés en zone urbaine qui rend ces
derniers inconstructibles, sauf pour les installations liées à leur fonctionnement (abris de jardins….).
Elle concerne les jardins familiaux de la Bergeonnerie et de la rue Daniel Mayer. Ceux des
Manchèses ou de la rue du Pont aux Oies, ne sont pas concernés dans la mesure où ils sont situés
en zone N (naturelle). Il est à noter que la Ville de Tours possède ou exploite, au travers d’association
de jardiniers, près de 1300 jardins répartis au nord et au sud de la commune. La mise à disposition de
jardins familiaux est une longue tradition tourangelle. La Ville expérimente depuis peu les jardins
« partagés » (dans le quartier du Sanitas et au nord dans le rue de Calais) qui tout en permettant à
des habitants d’un même quartier un travail collectif du jardin, jouent un rôle social important : espace
fédérateur du « vivre ensemble ».
PLU DE TOURS : RAPPORT DE PRESENTATION – EXPLICATION DES CHOIX
Approbation par délibération du Conseil Municipal en date du 11 juillet 2011
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