RP explication des choix - Accueil - Tours

P AR T I E 3 : E X P L I C AT I O N D E S C H O I X
zone NDb, zone C de bruit au PEB (Plan d’Exposition au Bruit) pouvant accueillir des habitations
individuelles non groupées.
Les autres terrains bénéficiant du même classement AOC n’ont pas été inclus dans la zone A, car ils
présentent un intérêt moindre du fait de leur statut ou de leur occupation du sol.
Il s’agit :
- soit des îlots interstitiels isolés entre les grandes infrastructures routières (l’autoroute A10, le
boulevard périphérique Abel Gance, la bretelle de Sainte Radegonde) ou déjà urbanisés ;
- soit des terrains difficilement exploitables sur le plan agricole du fait de leur topographie et de la
proximité d’habitations.
Par conséquent, ces terrains ont été répartis dans différentes zones selon leur occupation :
- en zone U (urbaine) pour ceux déjà urbanisés
- maintenus en zone AU (à urbaniser) dans les secteurs faiblement occupés (rue de la Presle)
- en zone N (naturelle) lorsque le caractère naturel (vallon de Sainte Radegonde rue de Châtenay) ou
inondable (Marmoutier) est dominant
1.4.2. LE CAS PARTICULIER DE LA VIGNE MUNICIPALE
Cette vigne située sur le coteau de Marmoutier est également classée en AOC. Selon la tradition,
l’abbaye de Marmoutier est à l’origine de la culture de la vigne en Touraine. La Ville de Tours s’est
rendue acquéreur en 1989 des terrains situés sur le coteau de Marmoutier, particulièrement adaptés à
la plantation d’une vigne, après avoir acquis le site archéologique de l’ancienne abbaye.
C’est ainsi que la Ville a mis à disposition d’un vigneron, une partie de sa propriété, dans le cadre d’un
bail emphytéotique, afin de développer l’activité viticole et retrouver un mode d’occupation du sol
ancestral, participant à marquer l’identité des lieux.
Ces terrains viticoles, bien que situés en milieu urbanisés, sont classés en zone A au PLU pour
répondre aux objectifs de soutien de la production agricole locale.
66
PLU DE TOURS : RAPPORT DE PRESENTATION – EXPLICATION DES CHOIX
Approbation par délibération du Conseil Municipal en date du 11 juillet 2011