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P AR T I E 3 : E X P L I C AT I O N D E S C H O I X
orientations peuvent être consultées dans le dossier « ORIENTATIONS D’AMENAGEMENT »
du PLU.
Pour contribuer à la préservation et à la valorisation du patrimoine bâti et paysager, le
PLU a identifié, au titre de l’article L123-1-5-7° du Code de l’Urbanisme, des immeubles
présentant un intérêt architectural et/ou historique ainsi que les immeubles formant des
séquences architecturales intéressantes inclus dans le périmètre classé du Val de Loire,
notamment sur les quais et les coteaux de la rive droite. Ces immeubles sont répertoriés dans
un tableau situé en annexe du PLU et sont soumis dans l’article 11 du règlement à des
dispositions spécifiques permettant leur conservation et leur restauration.
Le PLU a également identifié des éléments paysagers et prescrit des dispositions destinées à
les protéger et à les mettre en valeur. Ces éléments concernent aussi bien des arbres isolés,
des espaces arborés sur domaine privé ou public, des plantations d’alignement sur voirie, des
espaces en bordure de la Loire, éléments faisant partie de la trame verte et bleue du territoire
communal. Ces éléments paysagés sont répertoriés dans un tableau situé en annexe du PLU.
En matière de maintien des paysages ouverts du Val, il est prévu le classement en zone
agricole (A) de secteurs situés en limite est de la commune dont des terrains inclus dans l’aire
d’AOC Vouvray, situés sur le coteau (de part et d’autre du chemin des Rochettes) dans la
continuité des vignobles de Rochecorbon. Cette mesure, tout à fait innovante par rapport au
contenu des précédents POS de Tours (absence de zone NC agricole dans les POS
successifs), constitue également une réponse au PADD qui définit parmi ses objectifs le
développement des activités agricoles locales.
Pour maitriser l’étalement urbain, le PLU favorise le renouvellement urbain dans les secteurs
déjà urbanisés et en particulier dans ceux desservis par des transports en commun performants,
en premier lieu à l’intérieur de corridor du tramway. A cet effet, le règlement prévoit des
dispositions particulières dans ce corridor pour encourager la densité et la mixité (exemples :
emprise et hauteur maximales des constructions plus importantes). Ces dispositions sont
cependant encadrées et adaptées sur les coteaux de Loire pour préserver leurs spécificités
sans interdire toute possibilité d’urbanisation, d’où les orientations d’aménagement évoquées au
précédent paragraphe.
En matière d’insertion des nouveaux équipements notamment ceux liés à la production des
énergies renouvelables, le règlement du PLU interdit l’implantation des centrales
photovoltaïques au sol dans la zone agricole (A) et les zones naturelles (N1 et N2). En outre le
règlement dans son article 11 sur l’aspect extérieur des constructions, prévoit des dispositions
propres aux panneaux solaires pour assurer leur intégration dans les constructions individuelles.
A cet effet, il exige, selon la localisation des quartiers, que les panneaux soient conçus comme
un élément d’architecture de la construction (pan de toiture, auvent, toiture ou façade de
véranda, abri de jardin…), qu’ils soient mis en œuvre au niveau du sol ou qu’ils ne soient pas
visibles depuis le domaine public.
Enfin en matière de valorisation des entrées et des axes le long de la Loire, le PLU a
identifié au titre de l’article L123-1-5-7° du Code de l’Urbanisme des éléments paysagers, en
l’occurrence les plantations d’accompagnement de voirie le long des quais de la Loire qui
participent à la valorisation du paysage ligérien. Par ailleurs l'entrée Ouest Est de la ville
(Marmoutier) fait l'objet d'orientations d'aménagement.
LA CHARTE DU PARC NATUREL REGIONAL "LOIRE-ANJOU-TOURAINE"
La Ville de Tours est concernée par le PNR "Loire Anjou-Touraine" au titre de ville porte".
PLU DE TOURS : RAPPORT DE PRESENTATION – EXPLICATION DES CHOIX
Approbation par délibération du Conseil Municipal en date du 11 juillet 2011
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