RP explication des choix - Accueil - Tours

More documents

Recommendations

Info

P AR T I E 3 : E X P L I C AT I O N D E S C H O I X SAINTE-RADEGONDE La partie "haute" de Sainte- Radegonde (sur le plateau) présente de nombreux enjeux en termes d'organisation et de fonctionnement urbain : - elle est marquée par la géographie des lieux : vallon encaissé, situation de belvédère de Monsoudun, - le plateau ne dispose pas d'un cœur de quartier affirmé en termes de commerces, services, équipements, - la partie Nord du site poursuit son évolution avec notamment l'aménagement d'une section de la rue Daniel Mayer, - le maillage viaire reste incomplet et peu hiérarchisé dans la diversité de ses modes… Dès lors, l'orientation générale d'aménagement pointe diverses options à prendre en compte pour : - s'appuyer sur la spécificité du site pour valoriser la production urbaine, - renforcer la trame urbaine en s'appuyant notamment sur les axes structurants et les espaces publics majeurs, - faciliter les déplacements tous modes (renforcer le maillage de circulations douces Est/Ouest), assurer la connexion entre les rues Giraudoux et Mayer, - conserver la qualité de l'environnement naturel et bâti du site en protégeant la trame végétale et les éléments bâtis anciens remarquables. MARMOUTIER Le site de Marmoutier révèle de nombreux atouts : un site patrimonial religieux à terme ouvert au public, inscrit dans un cadre paysagé marqué par la Loire et les coteaux. Il se singularise par sa situation d'entrée de ville et la présence d'équipements d'enseignement. Toutefois son statut particulier de zone inondable à l'aplomb d'une digue amène des enjeux spécifiques à prendre en compte dans la gestion du site. C'est pourquoi, les orientations d'aménagement posent comme principe structurant de prendre en compte la dangerosité du site dans l'hypothèse d'une rupture de digue tout en valorisant les caractéristiques patrimoniale et en autorisant une évolution maîtrisé des fonctions existantes : - protection de la trame végétale, - possibilité de construire strictement limitée aux activités d'enseignement existantes, - préservation des perspectives visuelles en direction de la Loire, - mise en valeur touristique du site. 112 PLU DE TOURS : RAPPORT DE PRESENTATION – EXPLICATION DES CHOIX Approbation par délibération du Conseil Municipal en date du 11 juillet 2011
P AR T I E 3 : E X P L I C AT I O N D E S C H O I X LES SITES EN RECONVERSION Tours présente une grande mixité dans ses fonctions urbaines à l'échelle de la ville mais avec des poches de spécialisation concernant des emprises parfois importantes. Le départ d'activités économiques ou encore de grandes fonctions de commandement libèrent du foncier qu'il convient de réaffecter à des usages mixtes et à mieux insérer dans la trame urbaine (perméabilité et desserte d'îlots). Les orientations d'aménagement permettent de cadrer les évolutions prévisibles et d'orienter le parti d'aménagement de ces sites avec la volonté de les réintégrer dans un fonctionnement de ville plus cohérent en prenant en compte pour chacun d'entre-eux des enjeux spécifiques. Les casernes Beaumont-Chauveau Les casernes constituent un site étanche participant au cloisonnement de l'organisation urbaine. Le départ des activités militaires est l'occasion de développer une perméabilité de l'îlot et d'organiser ainsi le prolongement du boulevard Thiers. L'orientation d'aménagement préconise également l'insertion d'un programme mixte favorisant l'épanouissement des activités universitaires et le renforcement de l'offre de logement en concordance avec les objectifs du PLH. Le site Mame La délocalisation de l'imprimerie Mame est l'occasion de renforcer la mixité urbaine à l'échelle de l'îlot en introduisant un programme d'habitat, d'équipements culturels tout en intégrant les activités commerciales. D'un point de vue qualitatif, la préservation des toitures Shed, l'organisation de circulations douces et le traitement qualitatif de l'espace public en lien avec la Loire constituent les éléments clés de l'orientation d'aménagement. Les îlots d'activités industrielles du plateau Nord Le changement de destination et l'ouverture de ces grands îlots monofonctionnels d'activités à des programmes d'habitats diversifiés, outre le fait d'apporter de la mixité, vont participer à recoudre le tissu urbain et développer des relations entre les quartiers. C'est dans cette perspective que les orientations d'aménagement proposent des principes de perméabilité et de continuité de circulations tous modes à créer. D'un point du vue qualitatif, il est rappelé la nécessité de mettre en valeur les éléments singularisant les sites : - sur l'îlot Nord, le ruisseau de la Fontaine de Mié - sur l'îlot Sud, le patrimoine bâti rural et le mode d'implantation le long de la rue de Sapaillé. PLU DE TOURS : RAPPORT DE PRESENTATION – EXPLICATION DES CHOIX 113 Approbation par délibération du Conseil Municipal en date du 11 juillet 2011
Page 1:
Vu pour être annexé à la délib
Page 4 and 5:
P AR T I E 3 : E X P L I C AT I O N
Page 6 and 7:
Page 8 and 9:
Page 10 and 11:
Page 12 and 13:
Page 14 and 15:
Page 16 and 17:
Page 18 and 19:
Page 20 and 21:
Page 22 and 23:
Page 24 and 25:
Page 26 and 27:
Page 28 and 29:
Page 30 and 31:
Page 32 and 33:
Page 34 and 35:
Page 36 and 37:
Page 38 and 39:
Page 40 and 41:
Page 42 and 43:
Page 44 and 45:
Page 46 and 47:
Page 48 and 49:
Page 50 and 51:
Page 52 and 53:
Page 54 and 55:
Page 56 and 57:
Page 58 and 59:
Page 60 and 61:
Page 62 and 63:
Page 64 and 65: P AR T I E 3 : E X P L I C AT I O N
show all

RP explication des choix - Accueil - Tours

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?