RP explication des choix - Accueil - Tours

P AR T I E 3 : E X P L I C AT I O N D E S C H O I X
- conforter les identités des quartiers ;
- tenir compte des dispositions du PPRI (Plan d’Exposition aux Risques d’Inondation) en vigueur et
chercher à réduire la vulnérabilité des personnes et des biens en s’appuyant sur les nouveaux
éléments de connaissance et d’appréciation du risque d’inondation ;
- valoriser les circulations douces.
Pour encadrer l’urbanisation des secteurs présentant un potentiel de mutabilité, des orientations
d’aménagement y sont définies selon l’article L 123-1 du Code de l’urbanisme ; elles peuvent être
consultées dans le dossier « ORIENTATIONS D’AMENAGEMENT ». Il s'agit des sites ci-après:
- le site Mame
- les anciennes casernes Beaumont - Chauveau
- l’îlot Saint Lazare
- le site Gare (îlot Vinci)
- le site SNCF rue Edouard Vaillant
- le corridor du tramway
LES SECTEURS PARTICULIERS EN ZONE UC
Par ailleurs, la zone UC comprend plusieurs secteurs particuliers qui font l’objet de dispositions
règlementaires distinctes en raison de leurs spécificités ; il s’agit des secteurs ci-après :
- les secteurs UCa et UCat : correspondent au périmètre d’extension du Secteur sauvegardé, créé
en janvier 2008, régi par le PLU dans l’attente de l’élaboration de Plan de Sauvegarde et de Mise
en Valeur (PSMV) ;
- le secteur UCt : rassemble les quartiers situés dans le corridor du tramway ;
- le secteur UCz : recouvre les anciennes casernes Beaumont-Chauveau dans lesquelles une
procédure de ZAC est lancée.
LES SECTEURS UCa ET UCat (SECTEUR SAUVEGARDE)
Il s’agit du périmètre d’extension du Secteur sauvegardé comprenant l’ensemble des quartiers
patrimoniaux situés entre les boulevards et les limites du Secteur Sauvegardé d’origine : le quartier
Lamartine, le secteur de rénovation autour de la place de la Victoire, les secteurs constitués au XIX ème
siècle le long des boulevards Béranger et Heurteloup ainsi qu’un périmètre restreint au sud de la rue
Blanqui.
Le quartier Lamartine
Situé sur l’axe de l’ancienne voie romaine est-ouest à la limite de la commune de La Riche, ce
quartier est resté très longtemps en dehors de la ville comme en témoignent les bastions de la
dernière enceinte du XVII ème siècle dont le parcellaire garde encore le tracé. Quartier faubourg, il a
gardé son aspect d’origine le long de la voie principale :
- une occupation du sol assez dense sur de petites parcelles
- des immeubles peu élevés affectés principalement à l’habitat présentant pour la plupart un intérêt
historique et architectural
- la présence de petits commerces.
Le secteur de Rénovation
Organisé autour de la place de la Victoire, il s’agit d’un secteur mixte de rénovation, de réhabilitation
et de restauration régi jusqu’à présent par un plan de masse (zone UE au POS). Voué à l’origine à la
démolition-reconstruction du fait de l’état de vétusté et d’insalubrité d’une grande partie de ses ilots,
ce secteur a fait l’objet de rénovation modulée ; la reconstruction a été limitée le long des deux axes
principaux : la rue de la Victoire et la rue des Tanneurs. Les opérations de rénovation et de
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PLU DE TOURS : RAPPORT DE PRESENTATION – EXPLICATION DES CHOIX
Approbation par délibération du Conseil Municipal en date du 11 juillet 2011