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P AR T I E 3 : E X P L I C AT I O N D E S C H O I X
INTODUCTION
Les orientations définies par le PADD, sont mises en œuvre à travers :
- des dispositions réglementaires traduites dans le principe du zonage ainsi que dans les règles
écrites et graphiques du PLU
- des orientations d’aménagement définies dans les secteurs à enjeux.
1. LES GRANDS PRINCIPES DU ZONAGE
Le zonage définit la destination générale des sols. Ces principes répondent à plusieurs objectifs du
PADD :
- la recherche d’équilibre entre l’aménagement et la protection, entre le développement urbain et la
préservation des espaces naturels,
- la gestion économe et équilibrée de l’espace à la faveur notamment du renouvellement urbain,
- la promotion de la diversité des fonctions urbaines et de la mixité sociale.
Ces principes s’inscrivent dans une démarche de développement durable, impliquant la prise en
compte des politiques de transports et déplacements, d’habitat et de développement économique. En
matière de transports, le zonage a particulièrement tenu compte de l’arrivée prochaine du tramway qui
va traverser plusieurs quartiers de la ville du sud au nord et va générer des secteurs de
développement préférentiel.
1.1 LA DELIMITATION DES GRANDES CATEGORIES DE ZONES
Le territoire couvert par le PLU est divisé en 4 grandes zones :
- les zones urbaines dites « U » : zones déjà urbanisées ou dotées d’équipements suffisants pour être
constructibles immédiatement,
- les zones à urbaniser ultérieurement dites zones « AU »
- les zones agricoles « A »
- les zones naturelles dites zones « N ».
PLU DE TOURS : RAPPORT DE PRESENTATION – EXPLICATION DES CHOIX
Approbation par délibération du Conseil Municipal en date du 11 juillet 2011
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