RP explication des choix - Accueil - Tours

P AR T I E 3 : E X P L I C AT I O N D E S C H O I X
aménagements de surface (terrains de sports et de loisirs, ….), ainsi que les installations
agricoles à usage pédagogique ou liées à l’agriculture de proximité.
A propos des installations dites « agricoles », il ne s’agit pas d’installations liées à des
exploitations agricoles (lieux de stockage, ….), mais plutôt d’installations légères (type préau)
pouvant accueillir, de façon ponctuelle, des animations pédagogiques sur les thèmes
environnementaux. Elles peuvent également prendre la forme d’abris de jardins nécessaires à
l’agriculture de proximité, activité que la Ville envisage de promouvoir à l’avenir sur une partie
des terrains de la Gloriette notamment dans le cadre du Plan Climat de la Communauté
d’Agglomération Tour(s)plus.
Dans la zone N3 (site classés), les sites ne peuvent être modifiés sauf autorisation du
ministère de tutelle.
Dans la zone N4 (secteur Marmoutier), la constructibilité est limitée du fait des risques
d'inondation. Seules sont autorisés les constructions et installations nécessaire au
fonctionnement des services public, les extensions mesurées de constructions existantes et
les aménagements divers au sol.
2.2 LES CONDITIONS DE DESSERTE PAR LES EQUIPEMENTS (ARTICLES 3 ET 4 )
L’article 3 relatif aux conditions d’accès aux voies et de desserte des territoires, a pour objet d’une
part, de permettre l’accès aux voies en toute sécurité et d’autre part, de prévoir une voirie suffisante
pour la desserte des constructions ou installations admises dans les zones.
Dans les zones urbaines mixtes (UN, UC, US), le règlement exige que les accès soient adaptées à
la configuration de la parcelle et à l’importance des projets accueillis. Ils peuvent être limités pour des
raisons de sécurité.
Concernant la voirie, le règlement s’applique aux voies à créer ou à aménager qui doivent être
adaptés aux opérations qu’elles desservent. En outre, elles doivent s’intégrer dans le plan de
circulation général du quartier ou des quartiers environnants, dans lequel s’insèrent les projets pour
assurer la cohérence urbaine de l’ensemble.
Des normes minimales sont imposées pour les nouvelles voies destinées à être classées dans le
domaine public communal ainsi que pour les nouvelles voies mixtes.
Il s’agit de normes standard (8m d’emprise dont 5m de chaussée) identiques à celles prévues dans
l’ancien POS ; ceci permettra le cas échéant, d’assurer la continuité avec les voiries existantes.
Pour favoriser le maillage viaire et éviter les problèmes de retournement des véhicules en bout
d’impasse, les voies nouvelles en impasse ne seront autorisées qu’exceptionnellement, en l’absence
de solution de maillage, au profit des voies à simple ou double sens.
Dans la zone d’activités UA et dans la zone agricole A, on retrouve les mêmes principes en matière
d’accès et de voirie ; les normes des nouvelles voies ne sont toutefois pas précisées et seront fonction
de la nature et de l’importance des activités desservies.
Dans les zones à urbanisation limitée : AU (zone à urbaniser) et N (naturelle) le règlement prévoit
uniquement l’obligation de répondre aux normes minimales de sécurité et de circulation pour les
véhicules de services publics
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PLU DE TOURS : RAPPORT DE PRESENTATION – EXPLICATION DES CHOIX
Approbation par délibération du Conseil Municipal en date du 11 juillet 2011