RP explication des choix - Accueil - Tours

P AR T I E 3 : E X P L I C AT I O N D E S C H O I X
- le maintien du caractère urbain du quartier (conservation de front structurant à l’alignement des rues)
et la bonne insertion des nouvelles constructions dans cet environnement de qualité faisant partie du
site Val de Loire classé au patrimoine mondial de l’UNESCO ;
- la revitalisation du quartier notamment celle de la centralité existante au cœur du quartier.
Le site de Marmoutier
Situé à l’entrée est de la ville, le site de Marmoutier est caractérisé par sa richesse archéologique, son
intérêt historique et patrimonial. Fondée sur ce site par saint Martin à la fin du IV ème siècle, l’abbaye de
Marmoutier fut le plus ancien témoignage de site érémitique de l’Occident ; son rayonnement était à
l’échelle internationale. Après un âge d’or situé entre les X ème et XIII ème siècles, l’abbaye a connu un
déclin continuel. Converti en hôpital militaire durant la Révolution puis vendu comme bien national, le
domaine connait une démolition quasi complète en 1818. En 1847, une communauté religieuse s’en
rend propriétaire et construit plusieurs bâtiments. Depuis 1968, cette partie du site abrite un
établissement scolaire privé.
En 1981 la Ville de Tours se porte acquéreur de l’ensemble du site renfermant les vestiges
archéologiques les plus importants de l’ancienne abbaye non inclus dans la propriété de l’école privée
et lance des actions en faveur de la valorisation du patrimoine Martinien. A terme, la Ville compte faire
de ce site un pôle touristique eu égard à son intérêt historique et cultuel.
L’ensemble du site est localisé en zone inondable sensible du fait de son positionnement derrière une
digue de classe B.
Objectifs du PLU :
- préserver et valoriser cet espace remarquable, inscrit en grande partie à l’inventaire des Monuments
Historiques et de surcroit situé à l’intérieur du périmètre classé au patrimoine mondial de l’UNESCO ;
- limiter l’urbanisation des terrains soumis aux risques d’inondation
- répondre aux stricts besoins de développement de l’établissement scolaire existant
d’où le classement du site dans 2 zones différentes : UNa pour le site scolaire et N4 pour le
reste du secteur (site archéologique et entrée de ville).
Des orientations particulières définissent les principes d’aménagement sur l’ensemble du site jusqu’en
limite est de la commune ; elles peuvent être consultées dans le dossier « ORIENTATIONS
D’AMENAGEMENT ».
PLU DE TOURS : RAPPORT DE PRESENTATION – EXPLICATION DES CHOIX
Approbation par délibération du Conseil Municipal en date du 11 juillet 2011
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