Urbanisation de la Chine, utopie et réalité d o ssier - ccifc

DOSSIER专 栏© Imagine ChinaLes prix des logements n’ont cessé de grimper obligeant l’employé qui veut devenir propriétaire à aller vivre en lointaine banlieue. 房 价 不 断 攀 升 , 致 使 想 买 房 的 公 司 职 员 只 能 到 远 郊 生 活 。Prix immobiliers : l’escaladeAprès être montés en flèche, les prix de l’immobilier, pilier essentiel de la croissance, s’infléchissenten réponse aux mesures anti-spéculation.Le Chinois moyen qui rêve de devenirpropriétaire de son logement n’a généralementpas le choix. Il sait qu’acquérir unappartement l’obligera à des sacrifices financiers,parce que les prix ne cessent degrimper. Corollaire de l’achat : l’éloignementdu lieu de travail. Durant la dernière décennie,en effet, les prix des logements n’ontcessé de grimper obligeant l’employé oul’enseignant chinois qui veut devenir propriétaireà passer chaque jour beaucoup detemps dans les transports. « A Pékin, les prixdes logements qui ne cessent de grimperne sont plus à la portée de la plupart deshabitants », expliquait, il y a peu, un analysteà l’AFP.Le problème de la cherté du logementn’est évidemment pas circonscrit à la seulecapitale. Dans les autres grandes villeschinoises, l’immobilier — pilier essentielde la croissance en Chine — affiche souventdes montants assortis de taux de croissanceannuels à deux chiffres. Les donnéesrécentes du Bureau national des statistiquesen attestent : de mars 2009 à mars 2010, lahausse des prix des logements dans lesgrandes villes chinoises a été, en moyenne,de 11,7%. Quant au prix des terrains, il aurait,sur la même période, grimpé en moyennede 25%, d’après le ministère des Terrainset des Ressources. Comparé au premiertrimestre 2009, le produit intérieur brut dela Chine a grimpé de 11,9% au premier trimestre2010.EmballementCet emballement des prix de l’immobiliern’a évidemment pas échappé à la Banquemondiale qui, fin mars 2010, conseillait auxautorités chinoises de calmer le jeu et deprendre rapidement une série de mesuresvisant à encadrer le crédit et à réguler certainstaux d’intérêts. Un an auparavant, enpériode de sale temps boursier, la Chine,dans la foulée de son plan de relance, avaitaffiché, en moyenne sur toute l’année 2009,un taux de croissance de 8,7%. Durant leseul dernier trimestre 2009, la croissancetournait autour de 11 %. Soit un pourcen-120Connexions / juillet 2010