les nouveaux constructeurs sa - Paper Audit & Conseil

La répartition géographique du BFR à fin 2009 et fin 2010 est comme suit :31/12/2010 en % 31/12/2009 en % variationFrance 23,1 16% 114,7 42% -91,6Espagne 67,9 46% 96,3 35% -28,4Concept Bau Premier 41,3 28% 32,6 12% 8,7Zapf 5,1 3% 10,2 4% -5,1Autres implantations 11,1 7% 17,5 6% -6,4Total 148,5 100% 271,3 100% -122,8h) Structure financière au 31 décembre 2010(en millions d'euros) 31/12/2010 31/12/2009 VariationDettes financières non courantes 47,5 96,7 -49,2Dettes financières courantes 102 152,5 -50,5-retraitement apports promoteurs 1 -12,3 -13,2 0,9Endettement brut 137,2 236,0 -98,8Trésorerie * 172,5 156,5 16Endettement (+) / Trésorerie (-) nets -35,3 79,5 -114,8Capitaux propres consolidés 196,3 188 8,3Endettement net / capitaux propres conso ns 42%* A fin 2010, la trésorerie comprend 52m€ indisponibles laissés au niveau des SCI pendant la durée de laconstruction (contre 54m€ à fin 2009).La diminution du BFR de 122,8m€ en 2010 a mécaniquement permis la réduction de 114,8m€ de l’endettement netconsolidé du Groupe LNC. Au 31 décembre 2010, celui-ci est totalement désendetté et se retrouve en situation detrésorerie nette à hauteur de 35,3m€, contre une dette nette de 79,5 m€ au 31 décembre 2009.Cette situation d’endettement(+)/trésorerie(-) se répartit géographiquement comme indiqué dans le tableau qui suit,avec le cas particulier de l’Espagne dont l’endettement, quoiqu’en forte baisse, reste élevé :(en m€) 31/12/2010 31/12/2009 VariationFrance Résidentiel -122,3 -68,7 -53,6France IE -5,4 25,5 -30,9Espagne 64,6 95,2 -30,6Concept Bau Premier 16,6 10,5 6,1Zapf 5,0 4,4 0,6Autres implantations 6,2 12,6 -6,4Total Groupe -35,3 79,5 -114,8Répartition géographique des capitaux propres consolidés :Ventilation des capitaux propresconsolidés au 31/12/2010FranceEspagneConceptBauPremierZAPFPortugal-Pologne-IndonésieTotalen m€ 168,2 2,5 21,7 18,6 -14,7 196,3en % 86% 1% 11% 9% -7% 100%1 Il s’agit d’apports réalisés par les partenaires du Groupe LNC dans le cadre des opérations de copromotionimmobilière et classés en dettes financières non courantesDocument de Référence 2010 – Les Nouveaux Constructeurs - 180