les nouveaux constructeurs sa - Paper Audit & Conseil

Balance financière type – Allemagne/Munich (base 100 pour le chiffre d’affaires et lerésultat)En Allemagne, la méthode de reconnaissance du chiffre d’affaires et du résultat est très similaire à celle pratiquée en Espagne.En revanche, les programmes du Groupe sont généralement réalisés sur une période plus courte, et les « programmes type » diffèrentselon les villes.6.3.2 Immobilier d’entrepriseLe groupe a réalisé 6,4% de son chiffre d’affaire en Immobilier d’Entreprise en 2010 contre 12,7% en 2009.La baisse de ce pourcentage est due aux livraisons des programmes du Copernic II et du Citalys, en début et en fin d’année,( lalivraison du Citalium devant avoir lieu au premier trimestre 2011) et à l’absence de lancement de nouveaux dossiers.Les trois années difficiles que le marché en Immobilier d’Entreprise vient de connaître, sont liées surtout à l’arrêt complet dufinancement des nouveaux dossiers en blanc.La fin de l’année 2010 semble marquer un tournant avec le retour des investisseurs pour ce type de développement avec dessignatures de VEFA en blanc.Ceux-ci ont noté que malgré la crise financière et le durcissement des conditions de financement conjugués à la baisse du montantdes investissements à 11 milliards (toujours inférieur à la moyenne des 10 dernières années), la demande locative s’est maintenue à2,2 millions de m² en Ile-de-France, + 15 % par rapport à 2009.Document de Référence 2010 – Les Nouveaux Constructeurs -42-