les nouveaux constructeurs sa - Paper Audit & Conseil

Année/trimestre 09.4 10.1 10.2 10.3ventes nettes trimestrielles 26 26 29 29offre disponible 69 67 66 62délais d’écoulement de l’offre disponible 7,9 7,5 6,7 6,2Délai d’écoulement de l’offre disponible (enmois) :Source : ECLN / statistiques.equipement.gouvOffre disponibleAinsi, le niveau de l’offre disponible sur le marché, qui avait sensiblement augmenté en 2008, en passant de 94 631 au 3 e trimestre2007 à 110 900 à fin 2008 (source : FPC janvier 2009), en raison de la baisse des rythmes de commercialisation s’estconsidérablement réduit tout au long de l’année 2009 pour atteindre en 2010, le niveau de 59 000 unités (le plus bas depuis le débutde l’année 2006).Quant aux délais d’écoulement, ils étaient de 6,2 mois au 3 e trimestre 2010, dernière statistique connue, contre 22,2 mois au cours dudernier trimestre 2008.Délais d’écoulement de l’offre disponible (en mois)252020.822.2151057.5655444444445556776.28.29.610.711.915.411.59.28.37.97.56.76.2002.302.403.103.203.303.404.0104.0204.0304.0405.0105.0205.0305.0406.0106.0206.0306.0407.0107.0207.0307.0408.0108.0208.0308.0409.0109.0209.0309.0410.0110.0210.03Source : ECLN / statistiques.equipement.gouv6.2.2 Présentation générale du marché immobilier en EspagneSur le plan macro-économique, l'économie espagnole qui s'était fortement contractée en 2009, avec un taux de croissance négatif de -3,6%, a commencé à inverser la tendance, en 2010, avec un taux ramené à -0,2%, sur l'ensemble de l'année et un quatrième trimestrelégèrement positif, à +0,2%.Cette amorce de redressement repose, d'une part, dans un marché où la demande intérieure reste faible, sur le solde positif ducommerce extérieur et, d'autre part, sur le plan de rigueur mis en place par le gouvernement espagnol :° hausse de 2 points de la TVA générale, qui passe de 16% à 18%, et d'un point de la TVA à taux réduit, de 7 à 8% ;° report de l'âge légal de la retraite de 65 à 67 ans et gel des pensions de retraite ;° réduction de 5% du salaire des fonctionnaires et plan d'économies de fonctionnement dans l'administration.Document de Référence 2010 – Les Nouveaux Constructeurs -23-