16 Fonctionnement des organes d’administration, dedirection et de surveillanceLa Société est une société anonyme à Directoire et <strong>Conseil</strong> de Surveillance. La Direction de la Société est assumée par un Directoirecomposé de quatre personnes. Le <strong>Conseil</strong> de Surveillance est composé de huit membres, dont la moitié des membres ont étéqualifiés d’indépendants par le <strong>Conseil</strong> de Surveillance lors de ses séances des 18 janvier 2008, 25 février 2009, 19 février 2010 et18 février 2011, au regard des critères définis par le règlement intérieur du <strong>Conseil</strong>, telle que cette notion est décrite auparagraphe 16.4 ci-après du Document de référence.Il existe un Comité de direction à vocation consultative. Deux Comités spécialisés ont été institués au sein du <strong>Conseil</strong> deSurveillance. Le <strong>Conseil</strong> de Surveillance et le Directoire ont adopté le 19 septembre 2006 un règlement intérieur.Au cours de l’année 2010, le <strong>Conseil</strong> de Surveillance s’est réuni huit fois et le taux de présence des membres a été de l’ordre de91 %. Il a également été consulté par voie électronique une fois.16.1 Mandats des membres des organes d’administration etde directionLes informations concernant la date d’expiration des mandats des membres du Directoire et du <strong>Conseil</strong> de Surveillance figurent auxparagraphes 14.1.1 et 14.1.2 du présent Document de référence.16.2 Informations sur <strong>les</strong> contrats de service liant <strong>les</strong> membresdu Directoire, du <strong>Conseil</strong> de Surveillance ou de laDirection Générale au Groupe16.2.1 Conventions indirectes intéres<strong>sa</strong>nt Olivier Mitterrand, Président duDirectoire de LNC16.2.1.1. La société Premier Investissement est le principal actionnaire de LNC, détenant au 31 décembre 2010, 80,22 % de soncapital et 89,34 % de ses droits de vote. Par ailleurs, Premier Investissement détient (i) des participations minoritaires dans certainesSCI de programmes immobiliers contrôlées par le Groupe, (ii) des participations majoritaires dans des sociétés de gestionimmobilière, et (iii) des participations dans des sociétés commercia<strong>les</strong>.La société Premier Investissement et LNC sont liées par une « convention de management », autorisée par le <strong>Conseil</strong> deSurveillance de LNC du 17 janvier 2006, amendée le 1 er octobre 2006 aux termes de laquelle Premier Investissement a pour missionde définir la stratégie et l’organi<strong>sa</strong>tion de la crois<strong>sa</strong>nce externe du Groupe, la recherche de partenaires extérieurs, l’optimi<strong>sa</strong>tion dela trésorerie du Groupe, l’animation et la défense des marques. L’amendement du 1 er octobre 2006 a fait l’objet d’une autori<strong>sa</strong>tiondu <strong>Conseil</strong> de Surveillance de LNC en date du 19 septembre 2006 en application des dispositions des artic<strong>les</strong> L. 225-86 et suivantsdu Code de commerce. Le <strong>Conseil</strong> de Surveillance du 19 février 2010 a approuvé le budget prévisionnel 2010.Depuis le 1 er octobre 2006, Premier Investissement réunit <strong>les</strong> principaux cadres dirigeants du Groupe chargés du développementstratégique de celui-ci dont notamment le Directeur de la Stratégie, certains membres du Comité de direction de LNC SA, lePrésident et <strong>les</strong> Directeurs Généraux de Premier Investissement choisis pour participer au Comité stratégique constitué au sein dePremier Investissement et rémunérés spécifiquement à ce titre. 10 % de la rémunération des quatre membres du Directoire de LNCsont directement pris en charge par Premier Investissement. Les <strong>sa</strong>laires des autres dirigeants sont conformes à la pratique <strong>sa</strong>larialehabituelle de LNC.Depuis cette date, en contrepartie des services rendus à LNC dans le cadre de <strong>sa</strong> mission d’animation du Groupe Les NouveauxConstructeurs, la société Premier Investissement perçoit un honoraire hors taxes calculé comme suit :• refacturation de 90 % des traitements et <strong>sa</strong>laires, charges socia<strong>les</strong> patrona<strong>les</strong> incluses, alloués par Premier Investissement à sonPrésident et aux autres cadres de Premier Investissement affectés aux missions confiées, ces 90 % étant majorés d’une marge de10 % HT ;• refacturation, avec une marge HT de 3 % destinée à couvrir ses frais propres, des coûts de travaux, fournitures et servicesextérieurs, supportés par Premier Investissement pour <strong>les</strong> besoins de l’exécution des missions confiées.Document de Référence 2010 – Les Nouveaux Constructeurs - 71-
Cette convention peut être dénoncée <strong>sa</strong>ns indemnité soit sur simple décision en ce sens de l’Assemblée Générale Ordinaire de LNCquel qu’en soit le motif, soit en cas de réduction à moins de 33,33 % de la participation d’Olivier Mitterrand dans PremierInvestissement ou de Premier Investissement dans LNC.Il est également précisé que Premier Investissement bénéficie d’une licence d’u<strong>sa</strong>ge pour <strong>les</strong> besoins de <strong>sa</strong> dénomination sociale dunom « Premier », consentie par LNC. Il est précisé que Premier Investissement ne développe aucune activité commerciale mettanten avant la marque ou le mot « premier », ni d’activités concurrentes par rapport à LNC. Les parties envi<strong>sa</strong>gent de prévoir que cettelicence prendra fin en cas de ces<strong>sa</strong>tion du contrôle par Premier Investissement de LNC.16.2.1.2. Olivier Mitterrand détient 99,99 % du capital de la société ERA NUEVA dont l’objet social est la participation dans lecapital de sociétés patrimonia<strong>les</strong> au nombre de 6 à ce jour. Il a sollicité l’appui des services fonctionnels de LNC SA pour la tenuedes comptabilités et le suivi administratif de la société ERA NUEVA et de ses filia<strong>les</strong>.Cette mission est assurée par LNC SA moyennant une rémunération mensuelle fixée à 500 euros HT.16.2.2 Convention avec Philippe Poindron, Président du <strong>Conseil</strong> deSurveillance de LNCPhilippe Poindron, en <strong>sa</strong> qualité de consultant indépendant, immatriculé en tant que tel auprès de l’URSSAF, dans le cadre d’uncontrat d’entreprise confié le 16 mai 2000, après autori<strong>sa</strong>tion du <strong>Conseil</strong> d’administration de LNC dont il était membre, s’est vuconfier la mission de trouver une association avec un promoteur américain, pour <strong>les</strong> sociétés Premier Group et Maine Immobilier,filia<strong>les</strong> de LNC ayant des intérêts aux États-Unis.Sa mission ayant été menée à bien, une nouvelle délibération du <strong>Conseil</strong> d’administration du 24 mars 2003, lui a confié la missionde suivre <strong>les</strong> accords conclus avec le partenaire américain Forecast, en vue de parvenir au total désengagement du Groupe des États-Unis. Cette mission a été renouvelée par le <strong>Conseil</strong> de Surveillance du 24 février 2004, du 11 janvier 2005 puis du 27 mars 2007.Par ailleurs, Philippe Poindron s’est vu confier, par le <strong>Conseil</strong> de Surveillance du 18 octobre 2005, une nouvelle mission deconsultant dans le cadre du projet de prise de participation par LNC dans la société de droit allemand ZAPF et du suivi de cetinvestissement.Enfin, le <strong>Conseil</strong> de Surveillance en date du 27 mars 2007 lui a confié <strong>les</strong> missions suivantes, qui se sont poursuivies en 2010 :• au sein de la Société : une mission de suivi des accords signés avec <strong>les</strong> partenaires financiers dans le cadre de l’acquisition destitres de la société ZAPF ;• au sein de Premier Investissement : une mission d’assistance générale en matière de recherche foncière et de relations bancaire<strong>sa</strong>insi que des missions relatives à la crois<strong>sa</strong>nce externe du Groupe.16.2.3 Convention avec la société Apartia, dirigée et contrôlée parLouis-David MitterrandCette société réalise des prestations de services informatiques pour le compte du Groupe en France et dans <strong>les</strong> filia<strong>les</strong> étrangères.Les prestations de services concernées se rapportent à la programmation du système d’information interne du Groupe, dit « G5 », envue du traitement informatique des données comptab<strong>les</strong>, administratives, commercia<strong>les</strong> et juridiques des sociétés du Groupe, <strong>les</strong>services de maintenance des logiciels, l’installation du système de téléphonie sur IP, la création du site internet LNC, l’installationet l’administration d’équipements réseaux des sociétés du Groupe, du site internet de l’opération Copernic (Noisy-le-Grand –France), l’assistance au recrutement d’informaticiens.Le <strong>Conseil</strong> de Surveillance du 19 janvier 2007 a autorisé la conclusion du contrat dès lors que ce dernier est conforme auxconditions du marché. La convention a été signée le 8 mars 2007. Elle s’est poursuivie en 2010.16.2.4 Mission confiée à Monsieur Patrick Bertin, membre du <strong>Conseil</strong> deSurveillancePatrick Bertin, Directeur du Développement et membre du Directoire jusqu’au 31 mars 2008, date à laquelle il a fait valoir sesdroits à la retraite, s’est vu confier une mission, autorisée par le <strong>Conseil</strong> de Surveillance lors de <strong>sa</strong> séance du 24 avril 2008, relativeau suivi de certains dossiers de développement.Lors de cette même séance, le <strong>Conseil</strong> de Surveillance a autorisé le Directoire à confier à Monsieur Patrick Bertin toute mission quilui paraîtrait utile en rapport avec ses compétences, moyennant rémunération au temps passé.Document de Référence 2010 – Les Nouveaux Constructeurs - 72-
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