les nouveaux constructeurs sa - Paper Audit & Conseil

5 Informations concernant l’émetteur5.1 Histoire et évolution de la Société5.1.1 Dénomination socialeLa Société a pour dénomination sociale « Les Nouveaux Constructeurs SA ».5.1.2 Registre du commerce et des sociétésLa Société est immatriculée au Registre du commerce et des sociétés de Paris sous le numéro 722 032 778.5.1.3 Date de constitution et duréeLa Société a été constituée le 20 avril 1972 sous la forme de société anonyme et immatriculée au Registre du commerce et dessociétés de Paris le 8 juin 1972.La Société a une durée de quatre-vingt-dix-neuf ans à compter de la date de son immatriculation, sauf dissolution anticipée ouprorogation, soit jusqu’au 8 juin 2071.5.1.4 Siège social, forme juridique et législation applicableLe siège social est situé Tour Montparnasse – BP 18 – 33, avenue du Maine, 75015 Paris.La Société est une société anonyme de droit français à Directoire et Conseil de Surveillance, soumise notamment aux dispositions dulivre II du Code de commerce.5.1.5 Historique de la SociétéCréé en 1972 par Monsieur Olivier Mitterrand, Les Nouveaux Constructeurs est un promoteur immobilier français qui construit, envue de leur vente, des logements collectifs et des ensembles de maisons individuelles.En 1989, le Groupe devient européen en développant ses activités en Espagne, à Barcelone puis Madrid.Confronté à la crise immobilière du début des années 1990, laquelle s’est traduite par une forte baisse des valeurs foncières etimmobilières, le Groupe, considéré comme un acteur industriel important de l’immobilier, bénéficie en juillet 1994 d’unréaménagement de son endettement bancaire, et de la confiance de ses principaux partenaires financiers.Fort de cette expérience et après la mise en place de mesures de redéploiement de ses moyens et de réduction de ses coûtsd’exploitation, le Groupe concentre ses activités françaises sur les grandes agglomérations de l’axe « Paris, Lyon, Marseille-Méditerranée » et intensifie son développement européen.Présent en Espagne depuis 1989, le Groupe y développe des activités de promotion, de construction et de vente de logements dans lesagglomérations de Barcelone et Madrid.En 1999, le Groupe crée une filiale à Berlin, Premier Deutschland, puis rachète en 2003 la société Concept Bau située à Munich,intervenant désormais dans deux grandes agglomérations allemandes.En 2000, le Groupe établit une filiale en Indonésie et conclut des partenariats dans le grand Jakarta.En 2002, le Groupe s’implante à Lisbonne.Les Nouveaux Constructeurs, animé d’une volonté de développement raisonné, concentré sur le marché européen, renforce sesactivités de construction-vente de logements dans les principales villes françaises de l’axe « Paris – Lyon – Méditerranée » et dansles principales villes européennes, où le Groupe est déjà présent ; au moyen d’acquisitions de terrains ou de rachats de structuresexistantes.Fin 2006, le Groupe a décidé d’étendre ses activités de promotion immobilière résidentielle en Pologne et a créé une filiale àVarsovie à cet effet.En 2007, la Société poursuit ses objectifs de croissance par l’acquisition de la société CFH, promoteur immobilier implanté en Île-de-France.La Société développe en outre une activité en immobilier d’entreprise.Le Groupe a été confronté mi-2008 à une crise immobilière importante et sa stratégie de développement fait l’objet d’une adaptationau contexte de ces marchés. À cet égard, l’arrêt de l’activité au Portugal a été décidé ainsi que la suspension de l’activité de la filialepolonaise.En 2009, la Société a poursuivi le recentrage de ses activités vers la France en s’implantant notamment dans une 5 e région françaiseavec l’acquisition de la société Dominium basée à Montpellier.Document de Référence 2010 – Les Nouveaux Constructeurs -18-