Ruimtelijke Structuurvisie 2005-2015, Gemeente Venlo

Van minstens even groot belang voor het realiseren van een duurzaam complex is de inrichtingskwaliteitvan deze terreinen. Venlo is in de Nota Ruimte aangewezen als economischkerngebied, tegen de achtergrond van de ontwikkeling van zuidoost Nederland als toptechnologischeregio. Hierin past het specifiek aantrekken (selecteren) van meer kennisintensievebedrijven die bestaande activiteiten aanvullen en naar een hoger niveau tillen. Daarbijmoet worden gestreefd naar ruimtelijke clustering van activiteiten. Op langere termijn zalwellicht in de regio naar mogelijkheden moeten worden gezocht. 46 Ook de kwaliteit van bestaande,verouderde terreinen moet verbeterd worden.De Floriade die in 2012 op het bedrijventerrein Greenport plaatsvindt zal de (inter) nationaleaandacht op het gebied focussen en legt ook de nodige druk op ontwikkelingen.Volgens het Masterplan Venlo zal de vraag naar kantoorlocaties in de toekomst stijgen, medeomdat de gewenste kwaliteitsslag het aantrekken van kantoorachtige bedrijvigheid metzich meebrengt. Venlo streeft naar een verdeling over verschillende doelgroepen door elkelocatie een eigen karakter te geven. Bij het ontwikkelen van locaties zou ook gekeken kunnenworden naar concentratie van de diverse regionale instellingen die nu verspreid door destad zitten.De Venlose economie verandert verder van structuur door een toenemend belang van vooralde zorg/ welzijnssector (vergrijzing), maar ook de recreatie en cultuursector (toerisme, economiseringvrijetijdsbesteding). Deze sectoren stellen andere eisen aan de omgeving dan desectoren die nu (nog) de economie van Venlo domineren.• Specifieke transformatieopgavenSpecifieke transformatieopgaven liggen er (bijvoorbeeld) voor het vrijkomende kazerneterrein,de vrijkomende kloosters en kerken en locaties van de voormalige douane faciliteiten.De binnenstad van Venlo dient kwalitatief verbeterd te worden om in beeld te blijven als bovenregionaalkoopcentrum. De gemeentelijke verwervingen in Q4 als onderdeel van het beleidgericht op het terugdringen van de drugsoverlast vragen om een ruimtelijk-functioneelconcept voor herontwikkeling van dit gebied dat recht doet aan de functie voor het centrumvan Venlo. Keuzes voor te nemen maatregelen in de centra van Blerick en Tegelen zullenconsistent moeten zijn met de functie van deze centra voor de stadsdelen, maar ook ten opzichtevan het centrum van Venlo.De aanleg van de A73 Zuid en A74 betekent enerzijds een barrière tussen Venlo, Tegelenen Belfeld en de natuurgebieden op het Rijnterras, maar anderzijds ook ontsluiting van hetgebied tussen Venlo en Tegelen op autosnelwegniveau. Door de gemeentelijke herindelingis dit gebied nu het geografisch centrum van de gemeente Venlo. Tevens vormt het een belangrijkeecologische schakel tussen het Rijnterras en de Maas.Aansluitend op de aanleg van de A74 wordt door de Duitse gemeente Nettetal het bedrijfsterreinKreuzackerfeld ontwikkeld. Aan Nederlandse zijde liggen de verouderde bedrijfsterreinenaan de Kaldenkerkerweg (Tegelen) en de Keulse Barrière. Tegelijk vormt de JammerdaalscheHeide een belangrijk recreatie en natuurgebied. In algemene zin zal Venlosteeds meer te maken krijgen met grensoverschrijdende inrichtingsvraagstukken.• Opgaven in het buitengebiedIn het buitengebied houden de opgaven, in algemene zin, verband met de Reconstructiewet,het realiseren van (grensoverschrijdende) ecologische verbindingen en de levensvatbaarheidvan agrarische ondernemingen onder druk van stijgende bedrijfslasten.46 Masterplan Venlo paragraaf 5.3 en 5.4Ruimtelijke Structuurvisie 2005-2015,gewijzigd n.a.v. nieuwe Wro 2008 141