Ruimtelijke Structuurvisie 2005-2015, Gemeente Venlo

omdat dit gebied van oorsprong een geschikt bedrijvenmilieu vormt. Het is onvermijdelijk datvanwege milieu- en vestigingseisen dit type werkgelegenheid op den duur verdrongen wordtnaar lokale bedrijventerreinen. De mogelijkheden om bedrijvigheid in de centrum wonenwerken zone te handhaven of te stimuleren zullen op locatie niveau bekeken moeten worden.Daarbij dient ook gekeken te worden naar de geschiktheid van ruimtes voor ateliers endergelijke.• Ontwikkeling wonenDoor de combinatie van functies in het stedelijk centrum, de kwaliteit van de openbare ruimteen de ligging aan de Maas heeft dit gebied potenties voor de ontwikkeling van een stedelijkcentrum woonmilieu dat uniek is binnen de gemeente Venlo en de regio.De woonfunctie van het centrum is nu nog onderontwikkeld. In ieder geval tot 2015 wordt hetbeleid gericht op het versterken van de woonfunctie, met name in de wijk Q4, en het bevorderenvan wonen boven winkels. De te ontwikkelen woningtypenmoeten aansluiten op de behoeften van de groepen dieVenlo sterker aan de stad wil binden: midden en hoger kaderen studenten. Dit zal een transformatie van bebouwing metzich meebrengen die moet passen binnen de historische contextvan de binnenstad. De zwakste schakels krijgen prioriteit.Tijdens het proces van transformatie moet de binnenstad eenlevend woongebied blijven.VINEX Venlo zuidIn de verdieping Leefbare stad wordt hier verder op ingegaan. Bij woningbouw in centrumgebiedenzal steeds gekeken moeten worden wat het effect hiervan is op de andere functies enof in de planontwikkeling opname van niet-woon functies mogelijk of gewenst is.• Ontwikkeling ruimtelijke structuurDe Maas vormt voor het centrum van Venlo een heldere begrenzing aan de westzijde vanhet centrumgebied. De potenties van de Maas voor de beleving van het centrumgebied wordennog onvoldoende benut. Op dit snijvlak raakt het thema “Centrumstad in een grenzenlozeregio” het thema “Stad in het Maasdal”. De opgave is om op dit snijvlak de doelstellingenvoor beide thema’s te realiseren. Dit krijgt concreet gestalte in de projecten Maasboulevarden Quality 4 Venlo (in het zogenaamde stadsdeel Q4).Aan de noord en oostzijde vormt de centrum wonen werken zone zowel functioneel als morfologischeen overgangsgebied tussen de stedelijk centrum zone en overige delen van dekern Venlo. Door de afnemende betekenis van het Duits kooptoerisme heeft de drugshandelvoet aan de grond gekregen in de wijk Q4. De hiermee samenhangende problemen en hetnegatieve imago belemmeren de ambitie om het centrum van Venlo te versterken. Quality 4Venlo is gericht op herstel van Q4 tot volwaardig deel van het stedelijk centrum. Het accentligt daarbij op versterking van de (centrum) woonfunctie. Door het project Maasboulevardkomt het zwaartepunt van het kernwinkelgebied meer zuidwaarts te liggen.Aan de zuidzijde vormt de spoorlijn een heldere begrenzing voor het centrumgebied. Maaswaarden de Spoorzone vormen als onderdeel van de centrum wonen werken zone eenovergangsgebied tussen de stedelijk centrum zone en Venlo-Zuid. In de herontwikkeling vandeze gebieden liggen mogelijkheden voor versterking van niet-woonfuncties zoals kantoren,cultuur en bedrijvigheid.Hiervoor is voor diverse centrumfuncties een uitwerking gegeven van de doelstelling om hetstadscentrum van Venlo te versterken. Deze structuurvisie doet geen uitspraken over deinterne samenhang. Het ontwikkelen van een ruimtelijk-functionele visie op het centrum vanVenlo zal gebeuren binnen het Beleidsprogramma “Stedelijk Centrum: Hart voor Venlo”, vanwaaruit beleidsontwikkeling en projecten in het centrum van Venlo worden aangestuurd.Ruimtelijke Structuurvisie 2005-2015,158 gewijzigd n.a.v. nieuwe Wro 2008