Ruimtelijke Structuurvisie 2005-2015, Gemeente Venlo

Een leefbare stad wordt gebouwd met een ruimtelijk beleid dat gericht is op het dusdanig opelkaar afstemmen van planvorming en investeringen dat de integrale kwaliteit van de diversegebieden (dat wil zeggen zowel de fysieke als niet fysieke aspecten, de leefbaarheid 56 enidentiteit) wordt versterkt. Deze kwaliteitsverbetering dient te worden gerealiseerd door (beperkte)nieuwbouw en vernieuwing, herstructurering en revitalisering van het bestaand stedelijkgebied.De leefbare stad is een stad waarin mensen en bedrijven vorm kunnen geven aan een eigenplek; waar met genoegen gewoond en gewerkt kan worden; waar het aangenaam is om teverblijven. Dit kan door het in stand houden en creëren van woon-, en leefmilieus en bedrijvighedendie in diversiteit aansluiten bij de variëteiten in de vraag.De leefbare stad is een stad met een voldoende, bereikbaar en toegankelijk (basis) voorzieningenniveauin woonbuurten en wijken, en voor verschillende doelgroepen.Ontwikkelingen in de kernen dienen gericht te zijn op een gedifferentieerd aanbod in belevings-en gebruiksmogelijkheden. Dit krijgt gestalte in een gedifferentieerd aanbod aanwoonmilieus en bedrijvigheden. Dit aanbod wordt ondersteund met een scala aan basalevoorzieningen (op het gebied van onderwijs, zorg, dienstverlening en detailhandel) die waarmogelijk zijn geconcentreerd op locaties die voor het verzorgingsgebied goed bereikbaarzijn. De openbare ruimte in de directe woon- en werkomgeving moet qua inrichting en beheersniveauaansluiten op de verwachtingen die samenhangen met de woonmilieus en bedrijvigheden.Uit onderzoek is gebleken dat ca 80 % van de inwoners van de gemeente zeer tevreden ismet de eigen woning en de helft van de inwoners meer dan tevreden is met de eigen woonomgeving57 . Men is over het algemeen tevreden met de aanwezige winkels en schoolvoorzieningen.Algemene kritiekpunten in de woonomgeving hebben betrekking op verkeersveiligheid,onderhoud en de gebruikswaarde van groen en de openbare ruimte, criminaliteit e.d.Het is de taak van de gemeente het beleid op deze aspecten af te stemmen in de verschillendewijken en buurten.Nu we weten dat de bevolkingsgroei nog maar zeer beperkt zal zijn en op den duur zal afnemen,is het zaak tot een juiste kwalitatieve balans en afstemming te komen tussen vraagen aanbod in woningen en voorzieningen sfeer.Een inventarisatie van woonwensen levert het beeld op dat er een behoefte is aan het doorlopenvan een wooncarrière, waarbij men van flat zonder lift naar flat met lift wil, van eengestapelde woonvorm naar een grondgebonden woning en van een eengezinswoning naareen 2 onder één kap woning. Hierbij moet er een voldoende aanbod zijn van sociale huurwoningen.Van bewoners van huurwoningen wil 20 % op den duur een woning kopen. Omgekeerdis de behoefte van woningbezitters om op den duur een woning te huren gering(5%).Het blijkt dat de bewoners van Venlo merendeels binnen het eigen stadsdeel verhuizen envaak nog zelfs binnen de eigen wijk een nieuwe woning zoeken. Met name in Boekend, 'tVen en Belfeld geldt dit voor ca. 50% van de verhuizingen 58 . De herkenbaarheid, de identiteitvan de kern, speelt hierbij een belangrijke rol, dit gezien het grote aantal inwoners dat bijverhuizing zou kiezen voor een “traditionele architectuur” 59 .In gevoerde gesprekken met wijkoverlegen worden woningen voor senioren en starterssteeds genoemd als gewenste ontwikkelingen in de wijk.56 “Het bieden van ruimtelijke voorwaarden voor de versterking van sociaal weefsel op wijk- en stadsniveau” : definitie van hetbegrip leefbaarheid volgens de gemeentelijke “Sociale Structuurschets”57 Woonvisie Venlo pag. 30-3358 Venlo in cijfers 200359 Woonvisie Venlo pag. 30-33Ruimtelijke Structuurvisie 2005-2015,166 gewijzigd n.a.v. nieuwe Wro 2008