Ruimtelijke Structuurvisie 2005-2015, Gemeente Venlo

De onderverdeling in woonmilieus is gemaakt op basis van de volgende kenmerken:• ruimtelijke kenmerken:• (historische) structuur,• (hoofd)verkavelingstypologieën,• openbare ruimte en groen,• karakteristieken die behouden of versterkt dienen te worden. In het bijzonderdient hierbij aandacht te worden besteed aan cultuurhistorisch relevante gebouwenen structuren• mate van functiemenging en verscheidenheid van functies• aanwezigheid van voorzieningenDe woonmilieutypering wordt bij inventarisaties in de wijken geverifieerd. Hierbij wordt bekekenof transformatie naar een ander leefmilieu aan de orde is.De volgende woonmilieus worden onderscheiden:Stedelijk centrumHet centrum van Venlo, in casu de historische binnenstad, is de enige locatie in de gemeenteVenlo voor dit milieu. Het stedelijk centrum woonmilieu wordt gekenmerkt door een hogebebouwingsdichtheid, gesloten blokbebouwing, een grote variatie in woningtypologieën enarchitectuur en een sterke mate van functiemenging. De kwaliteit wordt bepaald door deaanwezigheid van stedelijke voorzieningen in de directe nabijheid, zoals uitgaansgelegenhedenwaaronder veel horeca, bijzondere culturele voorzieningen en hoogwaardig openbaarvervoer op loopafstand.De ruimtelijke structuur wordt gekenmerkt door herkenbare historische karakteristieken eneen grote differentiatie in stedelijke ruimten: stegen, pleinen, straten en lanen.De openbare ruimte is gericht op ontmoetingen en flaneren. Parkeren vindt vooral onder hetmaaiveld plaats. Groenvoorzieningen zijn stedelijk van karakter en kennen een hoge gebruiksintensiteit.De ontmoeting van de Maas met het stadscentrum vormt een bijzondereconfrontatie tussen stad en natuur in het centrum stedelijk gebied.Wonen in het centrum is een van de functies in dit gebied en een dynamisch gegeven; bewonerskiezen voor deze dynamiek. De voor- en nadelen van andere functies horen bij eendergelijke leefomgeving. Het stedelijk centrum woonmilieu dient uniek voor de stad en voorde regio te zijn, zodat Venlo met andere steden kan concurreren. Naast het gebruik makenvan de beschreven kenmerken betekent dit ook het bieden van een zekere exclusiviteit inarchitectuur, maatvoering en inpandige voorzieningen. De ontwikkeling van dit milieu pastmede in de doelstellingen van het thema “Centrumstad in een grenzenloze regio”.Stedelijk wonen werkenHet stedelijk wonen werken milieu krijgt gestalte in de perifeer gelegen zone rondom het stedelijkcentrum van Venlo. Dit woonmilieu biedt stedelijk wonen in een diversiteit aan typologieën.Het historisch karakter van dit gebied is herkenbaar in architectuur waarbij vakersprake is van projectmatige aaneengesloten ontwikkelingen. Functiemenging is meer beperkt,van oudsher gaat het hier meer om ambachtelijke bedrijven, bijzondere winkels enkleinschalige kantoren. Parkeren op straat bepaalt het beeld, er wordt echter ook gedeeltelijkop eigen erf of kleine parkeerplaatsen geparkeerd. Straatprofielen zijn over het algemeenzonder voortuinen, de inrichting van de openbare ruimte is afwisselend gericht op wonen metspeelvoorzieningen of werken. Kleine stedelijke groenvoorzieningen vormen plaatselijk contrasten.Het gebied is goed ontsloten met openbaar vervoer. Bewoners accepteren de druktedie in de omgeving aanwezig is, echter buiten werktijden is het rustig en overzichtelijk.Ruimtelijke Structuurvisie 2005-2015,gewijzigd n.a.v. nieuwe Wro 2008 169