Ruimtelijke Structuurvisie 2005-2015, Gemeente Venlo

6.2.8 In het stedelijk gebied wordt het principevan duurzaam waterbeheer toegepast, meteen integrale benadering van kwantiteit enkwaliteit. De kwantitatieve aspecten (vasthouden,bergen en afvoeren) zijn ruimtelijk hetmeest relevant.6.2.9 Opheffen van hinderlijke en onveilige situaties.6.2.10 Bij prioritering van locaties wordt bekekenin welke mate de ontwikkeling bijdraagtaan doorstroming of deze bemoeilijkt.6.2.11 Bij de prioritering van locaties wordt rekeninggehouden met sociaal - maatschappelijkevraagstukken.Principe 7: Wonen en werken in leefbarekernen7.1 Inzet voor de ruimtelijke ontwikkeling is hetafstemmen van het woningaanbod op de gedifferentieerdevraag. Daarbij wordt gestreefd naareen positief migratiesaldo, gericht op het aantrekkenvan middenkader en hoger opgeleid kader.7.2 Woningbouw wordt geconcentreerd op locatiesbinnen de kernen. De huidige capaciteit iskwantitatief voldoende om de woningbehoefte opbasis van natuurlijke groei tot 2014, de extramuralisering,en vervangende nieuwbouw op te vangen.Hiermee zijn gerekend vanaf 2001 ongeveer3300 woningen gemoeid. De noodzaak om deresterende capaciteit - 2500 woningen - te benuttenis afhankelijk van een positief migratiesaldovan gemiddeld 300 personen per jaar.7.3 De inzet om het woningaanbod op de gedifferentieerdevraag af te stemmen vereist eenstrakke regie op het woningbouwprogramma.Uitgangspunt is het realiseren van een stationairaanbod dat kwantitatief, kwalitatief en qua verdelingover de kernen aansluit bij de vraag. Prioriteitzal worden gegeven aan locaties die bijdragenaan de stedelijke herstructureringsopgave (zie6.2) en/of bijdragen aan het realiseren van eenpositief migratiesaldo.7.5 Voor 2015 is er gelet op de beschikbare capaciteitgeen behoefte aan ontwikkeling van aanvullendelocaties. De behoefte aan ontwikkelingvan aanvullende locaties wordt bepaald door demate waarin het migratiesaldo zich voor 2015ontwikkeld en de mate waarin na 2015 nog sprakekan zijn van een realistische migratiedoelstelling.Na 2015 is de behoefte op basis van natuurlijkegroei in ieder geval negatief.Voor in het verleden aangemerkte reservelocatiesen recent geïdentificeerde locaties betekent ditprincipe het volgende, zoals weergegeven in bijgevoegdetabel:7.6 Inzet voor de ruimtelijke ontwikkeling is hetinstandhouden van lokale, kleinschalige werkgelegenheidin de kernen.Locatie‘T Ven Noord Strategische locatieRijnbeek Noord Oost Strategische locatieStadsrandzone Laten vervallenKaldenkerkerweg Ontwikkeling bezien in relatie metontwikkeling van Venlo OostHelmusweg Blerick Strategische locatieNieuwe Erven Laten vervallenMaasveld III Laten vervallen, betrekken bijMaascorridorPlatanenhof Strategische locatieHekkens TMI Opnemen in bouwstroomplanningDoor revitalisering van bestaande bedrijventerreinenen gemengde gebieden wordt in de nabijheidvan de woonomgeving ruimte geboden aan lokaalgeoriënteerde economische activiteiten. Tezamenmet de onder 4.2 en 5.2 genoemde locaties biedtVenlo een differentiatie aan bedrijvigheden dieaansluiten bij de verschillen in behoefte van bedrijvenwat betreft vestigingsvoorwaarden en mogelijkheidtot profilering.In de revitalisering van bestaande bedrijventerreinenen gemengde gebieden en in gebiedsgerichtestudies wordt tevens de mogelijkheid onderzochtom startermilieus voor ondernemingen te realiseren.7.4 De woonmilieutypologie is een sturend kaderom te komen tot een kwalitatieve afstemmingtussen woningvraag en aanbod. De betekenis vandeze typologie op de bouwstroomplanning zalnader worden uitgewerkt.Ruimtelijke Structuurvisie 2005-2015,gewijzigd n.a.v. nieuwe Wro 2008 63