Ruimtelijke Structuurvisie 2005-2015, Gemeente Venlo

Deze verdient als toegangsweg naar Venlo aandacht. Dit gebied grenst aan het bedrijventerreinVeegtes maar vormt hier ruimtelijk geen eenheid mee. Er is ook een duidelijk onderscheidmet de planmatige ontwikkeling van Venlo Noord en Oost.De locatie ’t Ven Noordvormt nog een mogelijke uitbreidingslocatie binnen de grenzen van de kern Venlo. Deze locatieis een strategische locatie die voor 2015 alleen prioriteit krijgt als uit marktonderzoekdoor of in opdracht van de gemeente blijkt dat ze nodig is om het woningbouwprogrammakwalitatief in evenwicht te brengen en er binnen het bestaand woningaanbod niet de mogelijkheidbestaat dit aanbod te realiseren. De capaciteit van deze locatie dient nader te wordenbezien.Naar de invulling van reconversiegebied ’t Ven Oost wordt op dit moment studie verricht.In de komende periode kunnen zich ontwikkelingen voordoen; de invloed op niveau van destad is beperkt. Er is een bestaande structuurvisie voor het gebied.• Venlo NoordDit gebied omvat de CBS-buurten Genooi en Meeuwbeemd die 9.460 inwoners telden in2001, en 2.193 arbeidsplaatsen. Ook Stalberg ten noorden van de Rijnbeekstraat kan bij eengebiedsgerichte uitwerking worden betrokken, hoewel dit statistisch tot Venlo Oost wordtgerekend. Een zwaartepunt in de economische structuur is het belastingkantoor en omgeving(1.465 arbeidsplaatsen), een zone met regionaal en stedelijke georiënteerde kantoorfunctiesen verzorgingstehuizen. Het Gelreplein is recent ontwikkeld als wijkwinkelcentrum,er is daarnaast nog enige concentratie van winkels en voorzieningen aan de BisschopHoensbroekstraat en verspreide winkels aan de Straelseweg en de Veldenseweg.De vernieuwing van de woningvoorraad vormt een blijvend aandachtspunt. Er is behoefteaan woningen voor diverse leeftijds- en inkomensgroepen en levensloopbestendige woningen.35 De bevolking in het gebied zal in aantal niet of nauwelijks meer toenemen. Tussen2001 en 2004 nam het aantal inwoners met 120 af. De locatie Rijnbeek Noord Oost vormtnog een mogelijke uitbreidingslocatie aan de rand van de kern Venlo.Deze locatie is een strategische locatie die voor 2015 alleen prioriteit krijgt als uit marktonderzoekdoor of in opdracht van de gemeente blijkt dat ze nodig is om het woningbouwprogrammakwalitatief in evenwicht te brengen en er binnen het bestaande woningaanbod nietde mogelijkheid bestaat dit aanbod te realiseren. Echter, gelet op ontwikkelingen in het aangrenzendegebied Venlo Oost heeft deze locatie een lage prioriteit ten opzichte van de anderestrategische locaties.De Rijnbeek heeft een cultuurhistorische betekenis (Fossa Eugeniana) maar is in de stadweinig zichtbaar.Aan de ontwikkeling van het Gelreplein gingen verschillende distributieplanologische studiesvooraf 36 , die aangaven dat het aanbod aan winkels in het gebied laag was, mede door deoriëntatie van bewoners op de binnenstad en het Trefcenter (huidige Via Venlo). Na realisatievan het Gelreplein is geen onderzoek meer verricht naar de behoefte aan voorzieningen.Bewoners geven wel aan dat er behoefte is aan multifunctionele voorzieningen. Ten westenvan het gebied vormt de relatie met de Maas een aandachtspunt. Bij een centralisatie vanregionaal georiënteerde functies in het centrum van Venlo – ten behoeve van versterking vande identiteit van Venlo als “hoofdstad” van de regio - vormt functiewijziging van de vrijkomendelocaties een aandachtspunt. De Nijmeegseweg, Europaplein en de Krefeldsewegverdienen aandacht als toegangsroute naar het centrum van Venlo.Gemeten naar de criteria voor gebiedsgerichte visievorming is de dynamiek in dit gebieddoor de voortgaande vernieuwing van de woningvoorraad redelijk hoog. De uitstraling daarvanop Venlo is beperkt.35 Volgens gesprek met wijkoverleg.36 Oa Het voorzieningenaanbod in de dagelijkse goederensector in de woonwijken van stadsdeel Venlo (1988)Ruimtelijke Structuurvisie 2005-2015,86 gewijzigd n.a.v. nieuwe Wro 2008