Ruimtelijke Structuurvisie 2005-2015, Gemeente Venlo

Een belangrijke opgave in de nabije toekomst ligt in de voortgaande herstructurering binnenhet stedelijk gebied. Ook hier vormen de milieutyperingen het uitgangspunt voor de uitwerkingvan wijken en buurten. Concrete redenen voor de herstructurering kunnen zijn het “scoren”op een complex van indicatoren die betrekking hebben op fysieke (woning en woonomgeving)en sociaal maatschappelijke (inkomensniveau, leeftijds- en bevolkingsopbouw, socialeen verkeersveiligheid) aspecten. Naar aanleiding daarvan kunnen accentverschillenontstaan binnen wijken en buurten. Een regelmatige monitoring van de vraag- en aanbodontwikkelingop de woningmarkt is hierbij noodzakelijk.Met de vernieuwing van delen van het stedelijk gebied wordt een kwaliteitsslag voorgestaandie uitmondt in een aantrekkelijke woonomgeving, die goed aansluit op de vraag naarwoonmilieus. De toekomstige inrichting zal aansluiten op de bestaande karakteristieken,maar biedt ook mogelijkheden om kwaliteit toe te voegen. Middels verdunning is het mogelijkom daar waar er behoefte aan is, meer groen en openbare (gebruiks)ruimte in de omgevingte creëren Voor woningen is het de ambitie om zowel kwaliteit als plattegrond af testemmen op een lange levensduur. Met name een ruime opzet van de bebouwde en onbebouwderuimte geeft flexibiliteit en is aldus duurzaam. De herstructureringsmogelijkhedenmoeten op gebiedsniveau worden beoordeeld.De herstructurering heeft in de afgelopen periode met name plaats gevonden in de vooroorlogsedelen van de stad zoals Venlo Centrum Zuid en Venlo Noord. Ook de “wederopbouwwijk”Hazenkamp en de wijk Op de Heide zijn (gedeeltelijk) aangepakt. In de komende periodezal de herstructureringsopgave zich met name afspelen in de overige wederopbouwgebieden,met een accent op de tuinstedelijke woonmilieus.• Bijzondere woonvormen voor doelgroepen en netwerk van zorg op maatEen specifieke opgave die op landelijk niveau ook speelt is de toename van de vergrijzingonder de bevolking. Deze vergrijzing vraagt om exclusieve aandacht voor het huisvestingsenzorgvraagstuk van een steeds groter deel van de bevolking. Met de geplande extramuraliseringvraagt dit om een accent in de te ontwikkelen woningvoorraad. De insteek hierbij isdat op wijkniveau en nabij voorzieningen voor deze doelgroepen geschikte woonzorgvoorzieningenmoeten worden gerealiseerd. Deze ontwikkeling dient samen te gaan met eenzorgservice zonering zodat bewoners van gebieden in deze zones gebruik kunnen makenvan de geboden zorg. Een dergelijke zorg-servicezone heeft bijvoorbeeld:− Een voldoende aantal integraal toegankelijke (>4%), en aanpasbare (>25%) woningen− Een 24-uurs zorgcentrum of zorgpost binnen 200 meter− Speciale woonvormen of aanleunmogelijkheden voor zorgbehoevenden (525%)− Een betaalbaar service pakket, voorzieningen niveau als binnen een woonzorgcomplex− Een barrièrevrije, sociaal veilige en verkeersveilige woonomgevingOp kaart is een gewenste ruimtelijke spreiding weergegeven van deze concentratie punten,met en zonder geclusterde woonvormen 62 .Tegelijkertijd is de trend dat er in groeiende mate ook zorg aan huis kan worden geleverd,wat senioren in staat stelt langer in hun eigen woning te laten wonen. Dit stelt op de langetermijn wel eisen aan de inrichting van deze woningen. Woningbouw voor overige bijzonderedoelgroepen als gehandicapten, dak- en thuislozen, woonwagenbewoners, drugsverslaafdenen tbs-ers dient te worden bezien in het licht van de kwalitatieve woningbouwopgave voor dekomende periode.62 Bron: “Uitvoeringsprogramma Visie Wonen Welzijn Zorg” gemeente VenloRuimtelijke Structuurvisie 2005-2015,174 gewijzigd n.a.v. nieuwe Wro 2008