Ruimtelijke Structuurvisie 2005-2015, Gemeente Venlo

• Locaties van woon-zorg combinaties voor ouderen, waarbij de woon- en zorgvraag als tweezelfstandige aspecten moeten worden behandeld die op verschillende manieren kunnen samenkomen.• In welke gebieden liggen transformatie opgaven?• In welke mate draagt de ontwikkelinglocatie bij of bemoeilijkt deze de doorstroming?• Wat betekent de lokale ontwikkeling voor het investeringsniveau in verschillende gebieden?Het stedelijk centrumgebied van Venlo, de centrumgebieden van stadsdelen Blerick en Tegelen,Venlo oost, Venlo noord en Vossener-Klingerberg krijgen prioriteit. Bovendien zullen ook ontwikkelingenwaarbij het gaat om behoud van bestaande karakteristieke bebouwing en/of structuren,danwel ontwikkelingen die essentieel zijn voor de stedelijk herstructurering prioriteit krijgen. Degemeente zal binnen dit proces een sturende rol hebben.Potentiële ontwikkelingslocaties die volgens tabel 3.3 als strategische locatie worden aangemerktzullen voor 2015 alleen prioriteit krijgen als uit marktonderzoek door of in opdracht van de gemeenteblijkt dat ze nodig zijn om het woningbouwprogramma kwalitatief in evenwicht te brengen en erbinnen het bestaand woningaanbod niet de mogelijkheid bestaat dit aanbod te realiseren. Daarbijgeeft de gemeente eerst prioriteit aan de locaties Helmusweg en ’t Ven Noord. Op grond van de in2006 verrichte regionale woningmarkt analyse en het in 2007 uitgevoerde woonwensen onderzoekis een gedoseerde inzet van de strategische locaties voor 2015 gerechtvaardigd.Voor de strategische locaties geldt dat het te ontwikkelen woonmilieu bepaald zal worden vanuitde strategie dat ontwikkeling van deze locaties nodig is om het woningbouwprogramma kwalitatiefin evenwicht te brengen.• HerstructureringEen belangrijke opgave in de nabije toekomst ligt in de herstructurering binnen het stedelijk gebied.Redenen voor de herstructurering kunnen zijn het “scoren” op indicatoren die betrekkinghebben op fysieke en sociaal maatschappelijke aspecten. Hierdoor kunnen accentverschillen ontstaanbinnen wijken en buurten. Een regelmatige monitoring van de vraag- en aanbodontwikkelingop de woningmarkt is hierbij noodzakelijk.Met de vernieuwing van delen van het stedelijk gebied wordt een kwaliteitsslag voorgestaan dieuitmondt in een aantrekkelijke woonomgeving, die goed aansluit op de vraag naar woonmilieus. Detoekomstige inrichting zal aansluiten op de bestaande karakteristieken, maar biedt ook mogelijkhedenom kwaliteit toe te voegen.De herstructurering heeft in de afgelopen periode met name plaats gevonden in de vooroorlogsedelen van de stad zoals Venlo Centrum Zuid en Venlo Noord. Ook de “wederopbouwwijk” Hazenkampen de wijk Op de Heide zijn (gedeeltelijk) aangepakt. In de komende periode zal de herstructureringsopgavezich met name afspelen in de overige wederopbouwgebieden, met een accent opde tuinstedelijke woonmilieus.• Bijzondere woonvormen voor doelgroepen en netwerk van zorg op maatEen specifieke opgave is de vergrijzing. Deze vergrijzing vraagtom exclusieve aandacht voor het huisvestings- en zorgvraagstukvan een steeds groter deel van de bevolking. Met de geplandeextramuralisering vraagt dit om een accent in de te ontwikkelenwoningvoorraad. De insteek hierbij is dat op wijkniveauen nabij voorzieningen voor deze doelgroepen geschiktewoonzorgvoorzieningen moeten worden gerealiseerd. Dezeontwikkeling dient samen te gaan met een zorgservice zoneringzodat bewoners van gebieden in deze zones gebruik kunnenmaken van de geboden zorg.Seniorenhuisvesting BelfeldRuimtelijke Structuurvisie 2005-2015,gewijzigd n.a.v. nieuwe Wro 2008 37