Ejer, andelshaver eller lejer? - Boligselskabernes Landsforening
Ejer, andelshaver eller lejer? - Boligselskabernes Landsforening
Ejer, andelshaver eller lejer? - Boligselskabernes Landsforening
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Også for boliger opført 1965-79 er nettoprovenuet generelt betydeligt. I<br />
afdelinger, hvor der er optaget betydelige lån til finansiering af byggeskader<br />
og driftsstøttelån, vil nettoprovenuet dog være mere begrænset.<br />
Også for boliger opført 1980 og senere er provenuet mere begrænset.<br />
Det gælder især for boliger opført i 1990’erne og finansieret med lange<br />
indekslån (IS 35).<br />
Der er en klar tendens til, at nettoprovenuet pr. bolig er større ved salg<br />
af boliger i Hovedstadsområdet end ved salg af boliger i provinsen.<br />
Statens samlede gevinst ved salg af alle almene familieboliger udgør 71<br />
mia. kr. i nutidsværdi. Heraf tegner besparelserne på individuel boligstøtte<br />
sig alene for 45 mia. kr. Der er endvidere en væsentlig gevinst vedrørende<br />
tilbagebetaling af grundkapitallån (ca. 7 mia. kr.) og besparelser<br />
på rentebidrag (ca. 6,5 mia. kr.), ydelsesstøtte (ca. 4,5 mia. kr.) og<br />
ydelsessikring (ca. 4,5 mia. kr.).<br />
For boliger opført før 1965 vedrører statens besparelser stort set udelukkende<br />
individuel boligstøtte. For boliger opført 1965-79 vedrører ca.<br />
65 pct. af besparelsen individuel boligstøtte. Resten af besparelsen vedrører<br />
en række ordninger, hvoraf ydelsessikring og rentesikring tegner<br />
sig for de største beløb. For boliger opført 1980 og senere vedrører<br />
omkring halvdelen af besparelsen individuel boligstøtte, mens resten<br />
især vedrører grundkapital, rentebidrag, ydelsesstøtte og afdragsbidrag.<br />
Kommunernes samlede gevinst ved salg af alle almene familieboliger<br />
udgør knap 28 mia. kr. i nutidsværdi, hvoraf besparelserne på individuel<br />
boligstøtte alene tegner sig for 21 mia. kr. Resten vedrører tilbagebetaling<br />
af grundkapitallån (ca. 6 mia. kr.) og driftsstøttelån (ca. 300 mio.<br />
kr.) samt besparelser på ydelsesstøtte (knap 400 mio. kr.). Tilbagebetaling<br />
af grundkapitallån vedrører boliger opført 1975 og senere,<br />
mens tilbagebetaling af driftsstøttelån helt overvejende vedrører boliger<br />
opført 1965-79. Besparelserne på ydelsesstøtte vedrører udelukkende<br />
boliger med tilsagn 1994-97.<br />
De samlede omkostninger ved salg af samtlige almene familieboliger<br />
som ejerboliger kan med de ovenfor nævnte forudsætninger beregnes<br />
til i størrelsesordenen 20 mia. kr., svarende til godt 40.000 kr. pr. solgt<br />
bolig. Ved et samtidigt salg af samtlige almene familieboliger må det<br />
dog antages, at udgifterne til valuarer, der udgør ca. 70 pct. af omkostningerne,<br />
vil kunne reduceres væsentligt. Ved salg som andelsboliger vil<br />
116 <strong>Ejer</strong>, <strong>andelshaver</strong> <strong>eller</strong> <strong>lejer</strong>?
Change language