Ejer, andelshaver eller lejer? - Boligselskabernes Landsforening

4.1.6 Tilskyndelsen til køb af almen bolig – for de lejere som har råd
Dette afsnit kombinerer beregningerne fra de to foregående afsnit ved
at beregne den potentielle efterspørgsel efter køb af almene boliger for
de lejere, som både har en økonomisk tilskyndelse til at købe deres bolig,
og som har råd til at købe.
Beregningerne viser, at omkring halvdelen af lejerne har råd til at købe
deres almene bolig som ejerbolig eller andelsbolig til markedsprisen,
men heraf er det kun knap 9.000 lejere, som samtidig har en økonomisk
tilskyndelse til at købe boligen, idet boligomkostningen ikke stiger i forbindelse
med køb, jf. tabel 4.1.5. 6
Tabel 4.1.5 Fordeling af boliger (som lejeren har råd til) efter
boligomkostning ved køb i forhold til reel husleje
som almen bolig
Ved husleje fratrukket individuel boligstøtte
Antal Fordeling
Indeks almene boliger pct.
1,0 og derunder 8.800 3,4
1,1 9.900 3,8
1,2 18.200 7,0
1,3 24.500 9,4
1,4 26.900 10,3
1,5 26.100 10,0
1,6 22.800 8,7
1,7 18.700 7,2
1,8 14.700 5,6
1,9 10.800 4,1
2,0 8.500 3,2
Derover 71.100 27,2
I alt 260.900 100,0
Anm.: Det antages, at lejeren kan realkreditfinansiere køb af sin almene bolig, hvis
kontantprisen som ejerbolig divideret med husstandens samlede årlige bruttoindkomst
er mindre end eller lig 3. Den reelle husleje er faktisk husleje fratrukket
individuel boligstøtte.
Kilde: Egne beregninger.
6) Almindeligvis vil de fleste have råd til at købe boligen, såfremt boligomkostningen ikke stiger.
84 Ejer, andelshaver eller lejer?