Ejer, andelshaver eller lejer? - Boligselskabernes Landsforening

Det følger af almenboliglovens § 23, at økonomi- og erhvervsministeren
kan give organisationen pålæg om at anvende dispositionsfondens
midler til de nævnte formål, og at ministeren ved organisationens manglende
overholdelse af et sådant pålæg kan forlange, at midlerne overføres
til en konto i Landsbyggefonden.
Den foreslåede model indebærer, at den enkelte afdeling får kompetence
til at beslutte, at afdelingen skal være omfattet af ordningen med salg
af lejligheder til beboere m.v. Hvis en afdeling har truffet en sådan
beslutning, vil efterfølgende salg af lejligheder skulle ske til en pris, som
svarer til markedsprisen.
Boligorganisationen skal efter modellen afholde visse udgifter forbundet
med salg af lejligheder, men således at den pågældende afdeling efterfølgende
skal betale et beløb til organisationen, der svarer til de afholdte
udgifter.
Salgssummen skal efter forslaget anvendes til forholdsmæssig indfrielse
af pantegælden m.v. Hvis salgsprovenuet er positivt, skal overskuddet
indbetales til Nybyggerifonden.
Boligorganisationen vil efter den beskrevne model i en længerevarende
periode efter salget have krav på at få tilbageført midler fra det indbetalte
provenu til anvendelse i forbindelse med nybyggeri, forudsat at der
foreligger kommunalt tilsagn.
Endvidere vil boligorganisationen have krav på fra Nybyggerifonden at
få tilbageført midler fra det indbetalte provenu, i det omfang midlerne
skal anvendes til afholdelse af andre udgifter, der falder inden for de formål,
som midler i organisationens dispositionsfond kan anvendes til.
I modellen forudsættes det, at der skal fastsættes nærmere retningslinjer
herom. I disse retningslinjer vil det skulle fastsættes, at tilbageføring skal
ske, hvis Nybyggerifonden på grundlag af en samlet vurdering af de forhold,
der ligger til grund for ansøgningen om at få tilbageført midler,
finder, at de udgifter, som de ansøgte midler skal anvendes til, er rimelige
og nødvendige med henblik på at forbedre den pågældende afdelings
situation, og at udgifterne ikke kan finansieres på anden måde, der
er sædvanlig inden for sektoren.
Til støtte for, at modellen vil kunne indebære ekspropriation i forhold
til de pågældende boligorganisationer, kan det navnlig anføres, at kom-
Ejer, andelshaver eller lejer? 61