Ejer, andelshaver eller lejer? - Boligselskabernes Landsforening

Samtidig vil salget af almene boliger forløbe over en længere tidsperiode.
Det vil give kommunerne mulighed for at bringe de andre løsningsmuligheder
i anvendelse, jf. de nævnte muligheder i indledningen til
afsnittet. En øget anvendelse af disse muligheder, vil reducere kommunernes
behov for at anvise til almene boliger. Desuden vil alment
nybyggeri være af afgørende betydning for, hvordan en reform vil påvirke
de enkelte kommunes anvisningsmuligheder. Omfanget af alment
nybyggeri afhænger dog af antallet af ledige byggegrunde i den enkelte
kommune, idet det i fuldt udbyggede kommuner kan være vanskeligt at
finde egnede byggegrunde. Det vil især kunne være et problem i hovedstadsområdet.
Overordnet set vil den samlede boligmasse dog forøges.
Nogle kommuner vil muligvis få øgede udgifter som følge af reformen,
idet huslejen i nybyggeri er højere end i det ældre byggeri, og fordi de
øvrige løsningsmuligheder generelt set er mere udgiftstunge.
Det er således vanskeligt at vurdere, hvordan en reform vil påvirke kommunernes
muligheder for at skaffe husly til personer i akut bolignød og
til flygtninge. Det kan ikke udelukkes, at der vil være kommuner, der
kan få vanskeligheder ved at skaffe et passende antal boliger til anvisning.
Erfaringer med salget af Københavns Kommunes beboelsesejendomme
viser, at det efterfølgende er blevet vanskeligere at anvise permanent
husly til personer i akut bolignød og til flygtninge.
Kommunernes anvisningsmuligheder til almene boliger kunne øges
ved, at den enkelte kommune får retten til at træffe beslutning om, at
der eksempelvis i visse boligområder altid skal være et vist antal almene
boliger til anvisning. En sådan beslutning kunne møntes på både et
samlet antal boliger til anvisning i kommunen og et antal boliger til
anvisning i hver boligafdeling. For den resterende del af de almene boliger
vil lejerne have mulighed for at overtage deres boliger på ejer- eller
andelsbasis. En sådan ordning vil kunne tilrettelægges under hensyntagen
til, at en øget blanding af ejerformerne vil kunne understøtte en
mere varieret beboersammensætning i afdelinger, hvor der ellers ville
være en forholdsvis stor interesse for køb af almene boliger. Samtidig vil
det dæmme op for en øget anvisning til boligområder, hvor koncentration
af mindre ressourcestærke beboere i forvejen er forholdsvis høj.
Omvendt vil der med en sådan ordning være færre lejere, der får mulighed
for at overtage deres bolig, hvilket kan have som konsekvens, at
enkelte lejere på trods af et ønske om at købe deres bolig ikke kan få lov
hertil.
Ejer, andelshaver eller lejer? 141