Ejer, andelshaver eller lejer? - Boligselskabernes Landsforening
Ejer, andelshaver eller lejer? - Boligselskabernes Landsforening
Ejer, andelshaver eller lejer? - Boligselskabernes Landsforening
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Landsbyggefonden har udstedt et regulativ, hvorefter fonden i forbindelse<br />
med salg af almene boliger har krav på en andel af nettoprovenuet.<br />
Landsbyggefondens krav beregnes som nutidsværdien af de fremtidige<br />
indbetalinger fra udamortiserede lån i ejendommens forventede<br />
restlevetid, som fonden mister som følge af salget. Landsbyggefonden<br />
får kun dækket den del af sit krav, der kan rummes inden for nettoprovenuet.<br />
Landsbyggefondens regulativ har ikke hjemmel i lovgivningen, men er<br />
dog godkendt af det tidligere By- og Boligministerium.<br />
Det er i de økonomiske konsekvensberegninger forudsat, at regulativet<br />
ikke finder anvendelse ved salg af almene boliger til <strong>lejer</strong>ne.<br />
13. Bidrag til boligorganisationernes dispositionsfonde<br />
Afdelingerne indbetaler årligt et beløb på 182 kr. pr. lejemålsenhed til<br />
boligorganisationens dispositionsfond, indtil fondens likvide midler for<br />
boligorganisationen som helhed udgør 3.508 kr. pr. lejemålsenhed (2002niveau).<br />
Når dispositionsfondens likvide midler er nået op på dette<br />
niveau, ophører afdelingernes indbetalinger til fonden. Beløbene reguleres<br />
efter nettoprisindekset.<br />
Det skønnes, at omkring 2/3 af boligerne betaler fuldt bidrag til dispositionsfondene,<br />
mens de resterende boliger ikke betaler bidrag. Der er<br />
en klar tendens til, at det især er ældre boliger, der ikke betaler bidrag.<br />
De årlige bidrag til dispositionsfondene udgør i størrelsesordenen 60<br />
mio. kr.<br />
Ved salg af almene boliger i boligorganisationer, der opkræver bidrag til<br />
dispositionsfonden, vil dispositionsfonden miste indtægter.<br />
14. Boligorganisationernes administrationsudgifter<br />
I forbindelse med salg af almene boliger til <strong>lejer</strong>ne som ejerboliger <strong>eller</strong><br />
andelsboliger må det forventes, at der vil ske en vis stigning i udgifterne<br />
til administration af ejendommene som følge af de komplicerede<br />
organisatoriske forhold i bebyggelser, der kommer til at bestå af en<br />
blanding af almene boliger, ejerboliger og andelsboliger. Merudgifternes<br />
størrelse afhænger af de konkrete forhold i de enkelte afdelinger<br />
og kan derfor ikke opgøres med rimelig sikkerhed. Generelt vil boligorganisationernes<br />
administrationsudgifter pr. bolig blive højest i afdelin-<br />
<strong>Ejer</strong>, <strong>andelshaver</strong> <strong>eller</strong> <strong>lejer</strong>? 213
Change language