Ejer, andelshaver eller lejer? - Boligselskabernes Landsforening

slutter sig for alligevel ikke at købe, skulle betale en andel af valuarudgiften.
Afdelingen afholder den resterende del af udgiften og låner
beløbet i Landsbyggefonden, således at boligorganisationen får dækket
sit udlæg. Der henvises til afsnit 3.3.9.
3.3.9 Anvendelse af salgsindtægten
Indtægten fra det konkrete salg anvendes først og fremmest til forholdsmæssig
indfrielse af de lån, som hviler på ejendommen, herunder
til tilbagebetaling af beboerindskuddet, og til dækning af de omkostninger,
som afdelingen har haft i forbindelse med salget, herunder
udgifter til udstykning og valuarudgifter. Ved salg af ejerlejligheder tilbagebetales
en forholdsmæssig del af det lån, som er optaget i Landsbyggefonden
til dækning af udgiften til ejerlejlighedsopdelingen.
Lån
Der kan være tale om følgende lån, som skal indfries forholdsmæssigt
(alle afdelinger har ikke nødvendigvis alle de nævnte slags lån): Realkreditlån
(til opførelsen og efterfølgende forbedringer), grundkapitallån,
byggeskadelån og driftsstøttelån.
Udstykning
For hver ejendom, der udstykkes, betales en afgift til staten på 5.000 kr.
Herudover betales et gebyr på 1.820 kr. til Kort- og Matrikelstyrelsen pr.
udstykket ejendom. I København og på Frederiksberg betales gebyret dog
til kommunen. Hertil kommer udgifter til landinspektør. Det er ikke muligt
at angive den præcise størrelse af denne udgift, men den anslås at
ligge på ca. 12.000 kr. pr. ejendom.
Som anført under afsnit 3.3.4 betales udstykningsudgifterne i første omgang
af boligorganisationen. Når den konkrete bolig er solgt, bruges en
del af salgsindtægten til at dække dette beløb.
Ejer, andelshaver eller lejer? 55