Ejer, andelshaver eller lejer? - Boligselskabernes Landsforening
Ejer, andelshaver eller lejer? - Boligselskabernes Landsforening
Ejer, andelshaver eller lejer? - Boligselskabernes Landsforening
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
I de tilfælde, hvor vedligeholdelsen påhviler andelsboligforeningen, er<br />
det foreningen, der finansierer dette. Andelsboligforeningen har mulighed<br />
for at finansiere sådanne udgifter ved at optage lån med pant ejendommen.<br />
Lånene forrentes og afdrages ved at hæve <strong>andelshaver</strong>nes<br />
boligafgift til andelsboligforeningen.<br />
Incitamenter<br />
På linie med boligejere vil <strong>andelshaver</strong>e, der har købt deres bolig til<br />
markedspris, have et økonomisk incitament til at vedligeholde og forbedre<br />
deres ejerlejligheder, idet både forbedringsudgifter og vedligeholdelsesudgifter<br />
må forudsættes at slå igennem på prisen.<br />
Incitamentet til at forbedre boligen afhænger ligeledes af nytteværdien<br />
af forbedringen.<br />
Erfaringer med salget af Københavns Kommunes beboelsesejendomme<br />
viser, at de nye <strong>andelshaver</strong>e foretager vedligeholdelses- og forbedringsarbejder<br />
i boligerne. Eksempler på forbedringer foretaget af de nye<br />
<strong>andelshaver</strong>e er typisk installation af nyt køkken og andre faste installationer.<br />
Af rapporten “Erfaringer med salget af Københavns Kommunes<br />
beboelsesejendomme, solgt gennem ejendomsselskabet TOR” fremgår<br />
det, at det spiller en væsentlig rolle for væksten i nyanskaffelser, at værdien<br />
af anskaffelser fratrukket løbende afskrivninger tilskrives den<br />
enkelte <strong>andelshaver</strong>.<br />
146 <strong>Ejer</strong>, <strong>andelshaver</strong> <strong>eller</strong> <strong>lejer</strong>?
Change language