Ejer, andelshaver eller lejer? - Boligselskabernes Landsforening
Ejer, andelshaver eller lejer? - Boligselskabernes Landsforening
Ejer, andelshaver eller lejer? - Boligselskabernes Landsforening
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Byggeskadefonden yder støtte til dækning af indtil 95 pct. af bygningsejerens<br />
udgifter til udbedring af byggeskader. Dækning fra fonden kan<br />
kun opnås for skader, der anmeldes til fonden inden 20 år fra byggeriets<br />
aflevering.<br />
Byggeskadefondens midler tilvejebringes ved et bidrag fra det enkelte<br />
omfattede byggeri. Bidraget udgør 1 pct. af den godkendte anskaffelsessum<br />
og betales senest på byggeriets afleveringstidspunkt. Såfremt det er<br />
nødvendigt, kan fonden opkræve et løbende bidrag fra samtlige byggerier,<br />
der omfattes af fonden.<br />
Der er to muligheder for regulering af forholdet mellem Byggeskadefonden<br />
og de boliger, der sælges til beboerne som ejerboliger <strong>eller</strong> andelsboliger.<br />
Den ene mulighed er, at de boliger, for hvilke der i forbindelse med<br />
opførelsen er betalt bidrag til Byggeskadefonden, fortsat skal være<br />
omfattet af Byggeskadefondens dækning efter salget. Denne løsning kan<br />
begrundes med, at der er tale om en forsikringsordning. Betaling af bidrag<br />
(forsikringspræmie) medfører derfor naturligt, at boligerne er<br />
omfattet af fondens dækning. Boligerne vil udgå af Byggeskadefondens<br />
dækning 20 år efter byggeriets aflevering, idet skader ikke kan anmeldes<br />
efter dette tidspunkt.<br />
Den anden mulighed er, at de solgte boliger udgår af Byggeskadefondens<br />
dækning i forbindelse med salget. I dette tilfælde må der ske tilbagebetaling<br />
af det betalte bidrag med fradrag af de udgifter fonden har<br />
afholdt til afholdelse af 1-års og 5-års eftersyn samt værdien af den<br />
dækning, boligerne har haft i perioden fra opførelsen til salgstidspunktet.<br />
Denne løsning kan begrundes med, at boligerne ved salget ophører<br />
med at være almene boliger. Det skal dog bemærkes, at Byggeskadefonden<br />
efter gældende regler ikke kun omfatter almene boliger, men<br />
også støttede private andelsboliger.<br />
Boliger, der inden salget har fået tilsagn fra Byggeskadefonden om støtte<br />
til udbedring af byggeskader, bevarer denne støtte uanset salget.<br />
Der indgår i beregningerne af de økonomiske konsekvenser ikke forhold<br />
vedrørende Byggeskadefonden.<br />
<strong>Ejer</strong>, <strong>andelshaver</strong> <strong>eller</strong> <strong>lejer</strong>? 215
Change language