Ejer, andelshaver eller lejer? - Boligselskabernes Landsforening

Tabel 4.1.8 Potentiel efterspørgsel – ved en sammenligning af likviditetsbelastning
og reel husleje
Lejernes økonomiske potentiale
En anden forudsætning for beregningerne er, at lejeren har råd til at
købe sin almene bolig, såfremt markedsprisen ikke er mere end 3 gange
så stor som husstandens årlige bruttoindkomst. I praksis vil en kreditvurdering
ske på et detaljeret og individuelt grundlag, og kan således
afvige fra den forudsatte tommelfingerregel. Desuden kan der være lejere,
som ikke umiddelbart har råd til at købe deres bolig, men som kan
få råd på et senere tidspunkt. Der er dog langt flere lejere, der har råd til
88 Ejer, andelshaver eller lejer?
Lejeren har tilskyndelse til at købe, Alle
hvis likviditetsbelastningen ved køb: lejere
er mindst ikke er højere er op til ønsker
20 pct. lavere end reel husleje 20 pct. højere at købe
end reel husleje end reel husleje
Lejeren har råd,
hvis boligens pris er højst:
2 gange indkomsten 500 3.500 15.000 152.200
2 1/2 gange indkomsten 600 3.900 16.300 210.400
3 gange indkomsten 700 4.100 17.300 260.900
Alle lejere har råd 1.100 4.900 19.900 471.200
Anm.: Reel husleje er den faktiske husleje fratrukket individuel boligstøtte.
Likviditetsbelastning er lig boligomkostning plus afdrag.
Kilde: Egne beregninger.