Ejer, andelshaver eller lejer? - Boligselskabernes Landsforening

Bilag 5. Forventet efterspørgsel opdelt efter boligens
geografiske beliggenhed og opførelsesår samt
lejerens alder
I dette bilag er den forventede efterspørgsel efter køb som ejer- eller andelsbolig
til markedsprisen nærmere belyst med hensyn til boligens
geografiske beliggenhed, boligens opførelsesår og lejerens alder.
Boligens geografiske beliggenhed
Antallet af almene boliger er ikke jævnt fordelt over landet. Der er endvidere
store regionale forskelle på størrelsen af reguleringsgevinsterne.
Der er relativt mange lejere i de øvrige kommuner i provinsen, som vil
have en økonomisk tilskyndelse til at købe deres almene bolig, fordi
reguleringsgevinsten er mindst dér som følge af de lavere ejerboligpriser,
jf. tabel 5.1. Der er derimod ingen væsentlige regionale forskelle på
tildelingen af individuel boligstøtte. Boligens beliggenhed har ikke nogen
væsentlig indflydelse på, om lejerne økonomisk set er i stand til at
finansiere køb af deres almene bolig.
Blandt de lejere, der både har råd til at købe deres almene bolig og økonomisk
tilskyndelse til at købe, er der forholdsvis mange, der bor i provinsen
i kommuner med færre end 40.000 indbyggere, mens der er relativt
få lejere, som bor i storbykommuner i provinsen eller hovedstads-
Ejer, andelshaver eller lejer? 195